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Egilskamp Maiendorf 22

6 Wohneinheiten in HH-Meiendorf/Volksdorf mit Terrasse oder Balkon zur Miete

Neubauerstbezug ab 01.05.2021

  • 3 Zi-WHG: ca. 76 m²
  • 3 Zi-WHG: ca. 110 m²
  • 3 Zi-WHG: ca. 147 m²
  • 4 Zi-WHG: ca. 109 m²
  • 4 Zi-WHG: ca. 131 m² (2 Stück)

6

Wohneinheiten

76 m² bis 131 m²

Wohnfläche

3 - 4

Zimmer

ab 1.186 €

Nettokaltmiete

Das Wohnprojekt

Schöner Wohnen für Familien & Paare

In begehrter Wohnlage in Hamburg-Meiendorf (gleich an der Grenze zu Volksdorf) errichtet ein privater Investor ein modernes Neubauquartier. Das Wohnprojekt „Am Egilskamp 22“ bietet vielfältigen Wohnraum zur Miete – für Paare sowie für Familien. Hinter modernen Fassaden aus schwarzem Klinker und weißem Putz finden sich sechs Maisonette Wohneinheiten von 3 bis zu 4 Zimmern und Flächen zwischen 76 und 146 Quadratmetern. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Künftige Bewohner dürfen sich zudem auf eine moderne, gehobene Ausstattung und eine ansprechend gestaltete Außenanlage freuen. Grundrisse und Ausstattung gehen gezielt auf heutige Ansprüche an maximalen Wohnkomfort ein. Jeder hat auf dem Grundstück die Möglichkeit, sein Pkw sicher zu parken.

Die Ausstattung

Das Gebäude verfügt über drei separate Hauseingänge: in den beiden baugleichen Häusern A und C befinden sich jeweils zwei Maisonetten-Wohnungen über zwei Etagen. Über ein gemeinsames Treppenhaus erreichen beide Parteien ihren Abstellraum, haben ansonsten aber weitestgehend Autonomie. Haus B bietet im Erdgeschoß ebenerdigen Wohnkomfort ideal für die kleine Familie. Dagegen bietet die besonders großzügig geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung anspruchsvollen Mietern viel Freiraum. Dank bodentiefer Fenster sind die ruhig gelegenen Wohnungen hell und überzeugen auch anspruchsvolle Mieter durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachten Grundrisse. Fußbodenheizung in Kombination mit Parkettfußboden in allen Räumen sorgen wahrlich für warme Wohlfühlatmosphäre. Die modernen Markeneinbauküchen sind mit Kühlschrank,
Cerankochfeld und Geschirrspüler ausgestattet – natürlich alles Markengeräte. Exklusive Dusch-/Vollbäder laden zu persönlichen Wellness-Momenten ein.

Die Lage: zentral und grün

Am nordöstlichen Rand Hamburgs liegt – eingebettet zwischen Volksdorf und Rahlstedt – der idyllische Stadtteil Meiendorf mit seinem alten Dorfkern. Aufgrund seiner zahlreichen Grünflächen, der guten Infrastruktur und der ansässigen Schulen und Kindergärten ist der Stadtteil besonders bei Familien sehr beliebt. Im Stadtteil stehen fünf allgemeinbildende Schulen, darunter das Gymnasium Meiendorf sowie die neu gegründete Stadtteilschule Meiendorf.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Immobilie. Zum Beispiel in dem kleinen Einkaufzentrum Spitzenbergenweg oder aber auch direkt in der Meiendorfer Straße. Zu ausgedehnten Shoppingtouren lädt das ca. 15 Fahrminuten entfernte Alstertaler Einkaufszentrum (AEZ) ein.

Alles was Sie brauchen, vor der Tür:

Die Nähe zum Volksdorfer Wald wie auch die beiden Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal sowie Höltigbaum laden zu Ausflügen ins Grün ein. Das Kulturzentrum Bürgerhaus in Meiendorf e. V. (BiM) bietet Konzerte, Theater- aufführungen, das traditionelle Kinderfest und Comedy an sowie wöchentliche Kurs- und Gruppenangebote. Der Meiendorfer Sportverein ist in Hamburg insbesondere durch seine Fußballabteilung bekannt.
Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist unter anderem durch die nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestellen gegeben. Das angrenzende Volksdorf erreichen Sie mit dem Bus in ca. 20 Minuten. Über die Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld ist die Autobahn A1 in wenigen Minuten erreichbar. Von hier aus erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in nur ca. 25 Minuten.

FAQ

Häufig gestellte Fragen unserer Kunden

Welche Vorteile bietet eine Neubau-Immobilie?

Neubauimmobilien überzeugen durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise, geringe Instandhaltungskosten und umfassende Gewährleistungsansprüche. Sie profitieren von zeitgemäßer Technik, optimalen Grundrissen und einem hohen Wohnkomfort.

Worin unterschieden sich Neubauten und Bestandsgebäude?

Neubauten entsprechen aktuellen Energie- und Baustandards. Sie sind in der Regel energieeffizienter, benötigen weniger Modernisierung und bieten mehr Planungssicherheit. Bestandsimmobilien verlangen häufig zusätzliche Investitionen in Sanierung und Technik.

Gibt es Fördermöglichkeiten für Neubauimmobilien?

Ja, je nach Effizienzstandard und persönlicher Situation können staatliche Förderprogramme – beispielsweise über die KfW – infrage kommen. Welche Förderung möglich ist, hängt vom Projekt und vom individuellen Profil ab.

Was bedeutet "schlüsselfertig" beim Neubau?

„Schlüsselfertig“ bedeutet, dass Ihre Immobilie bei Übergabe bezugsbereit ist. Welche Leistungen enthalten sind, wird im Bauträgervertrag definiert – meist inklusive aller wesentlichen Bau- und Ausstattungsarbeiten.

Kann ich die Ausstattung meines Neubaus bestimmen?

In vielen Projekten haben Sie die Möglichkeit, Materialien und Ausstattungsdetails wie Böden, Fliesen oder Sanitärinstallationen auszuwählen – abhängig vom Baufortschritt und den Vorgaben des Bauträgers.

Wie läuft der Kaufprozess einer Neubauimmobilie ab?

Der Erwerb beginnt mit der notariellen Beurkundung. Die Kaufpreiszahlung erfolgt nach Baufortschritt gemäß MaBV. Während der gesamten Bauphase begleiten wir Sie transparent und zuverlässig bis zur Übergabe.

Wie lange dauert es, bis ein Neubau fertiggestellt ist?

Die Bauzeit hängt vom Projektumfang ab, liegt aber meist zwischen 12 und 24 Monaten. Konkrete Angaben erhalten Sie projektbezogen.

Welche Gewährleistung habe ich bei einem Neubau?

Für Neubauimmobilien gilt eine gesetzliche Gewährleistungsfrist von in der Regel fünf Jahren für Bauleistungen gemäß BGB. Mängel können innerhalb dieser Zeit angezeigt und fachgerecht behoben werden.

Sind Neubauimmobilien wirklich energieeffizienter?

Ja, Neubauten erfüllen die aktuellen gesetzlichen Vorgaben und erreichen häufig hohe Effizienzstandards. Das führt zu geringeren Energiekosten und mehr Wohnkomfort.

Warum sollte ich einen Neubau über Hafgerkamp Immobilien erwerben?

Sie profitieren von geprüften Projekten, kompetenter Beratung und persönlicher Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Wir stehen für Transparenz, Verlässlichkeit und eine professionelle Abwicklung.

Kontakt

Wie dürfen wir Sie unterstützen?

Gerne beraten wir Sie zu Ihren Möglichkeiten rund um den Kauf, Verkauf und Bewertung von Immobilien. Sprechen Sie uns einfach an, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.

Unternehmenszentrale
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+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de

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Haferkamp Immobilien
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Agentur Duvenstedt
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