25436 Uetersen
Haus zu kaufen
Ein Zuhause, das sich Ihrem Leben anpasst.
Das Objekt
Dieses gepflegte Architektenhaus bietet den idealen Rahmen für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter, Wohlfühlatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Ob als Paar mit Platz für gemeinsame Hobbys und Homeoffice oder als Familie mit Kindern – hier finden Sie ein Wohnkonzept, das sich Ihren Lebensphasen flexibel anpasst.
Im Mittelpunkt des Hauses steht das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und machen diesen Raum zum Treffpunkt für gemeinsame Abende, entspannte Stunden oder gesellige Besuche mit Familie und Freunden.
Die offene Küche mit Essbereich verbindet Kochen, Genießen und Miteinander auf angenehme Weise. Hier entstehen nicht nur Mahlzeiten, sondern auch die kleinen Momente des Alltags, die ein Zuhause besonders machen.
Aktuell verfügt das Haus über ein großzügiges Zimmer im Dachgeschoss mit eigenem Duschbad. Wer mehr Platz für die Familie benötigt, kann diesen Bereich mit überschaubarem Aufwand wieder in zwei separate Kinderzimmer aufteilen – ganz wie ursprünglich vorgesehen. So wächst das Haus bei Bedarf einfach mit Ihren Ansprüchen.
Auch der rund 45 m² große Keller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank des separaten Außenzugangs eignet sich dieser hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich oder großzügige Werkstatt und im Erdgeschoß ein Büro - ideal für alle, die Beruf und Privatleben flexibel miteinander verbinden möchten.
Zwei vollwertige Badezimmer, zusätzliche Gäste-WCs, praktische Abstellflächen sowie der direkt am Haus gelegene Carport sorgen für hohen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag.
Die ruhige, familienfreundliche Lage, die durchdachte Raumgestaltung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer Immobilie, die heute begeistert und auch morgen noch zu Ihrem Leben passt.
Objektdaten
-
ID
5433232
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Uetersen
-
Baujahr
1982
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 157 m²
-
Wohnfläche
ca. 123 m²
-
Nutzfläche
ca. 45 m²
-
Terrassenfläche
ca. 12 m²
Preise
-
Kaufpreis
420.000 €
-
Außenprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
-
Provisionshinweis
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
94.7 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
94.7 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- 30 m² großes Wohnzimmer
- Kamin
- 2 Bäder
- 2x Gäste WC
- großer Keller mit separatem Eingang
- Carport am Haus
Sonstige Informationen
WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Für Interessenten: Sie haben Interesse an dieser Immobilie? Dann erreichen Sie unser Team vom "Büro Harburg" unter der Tel.-Nr. 040/766500-1 immer Mo.-Do. von 9.00 bis 18.00, Fr. von 9.00 bis 16.00 und Sa. u. So. nach Vereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir elektronische Anfragen nur bei vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Noch nicht das Richtige dabei? Legen Sie doch einfach kostenlos und unverbindlich Ihren ganz persönlichen Suchauftrag an. Dann erhalten Sie neue, passende Angebote per E-Mail und sind anderen Interessenten immer eine Nasenlänge voraus. Und sollten sich Ihre Wünsche ändern, können Sie den Suchauftrag jederzeit anpassen oder löschen. Direkt zum Suchauftrag gelangen Sie über www.haferkamp-suchauftrag.de
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen
Unternehmenszentrale
Haferkamp Immobilien
+ 49 40 766 500 0
info@haferkamp-immobilien.de