21077 Hamburg

Haus zu kaufen

Seltene Gelegenheit, DHH als Kapitalanlage

Das Objekt

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte von 1955, auf einem großzügigen Eigenlandgrundstück, mit ca. 768 m², in familienfreundlicher Lage von Hamburg-Eißendorf.
Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Zimmer, ein Wannenbad im UG, sowie ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken, im Obergeschoss. Der Keller, mit separater Außentreppe, bietet eine solide Grundstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Es besteht jedoch ein Renovierungsrückstand, wodurch sich für Käufer attraktive Gestaltungsspielräume und Wertsteigerungspotenziale zu einem geringen Einstiegspreis ergeben.
Die Doppelhaushälfte ist derzeit langfristig vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von € 1.000 ,- , was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Zusätzlich besteht eine Staffelmietvereinbarung, wodurch sich die Miete alle zwei Jahre um € 20,- erhöht – ein attraktiver Vorteil für eine planbare und kontinuierlich steigende Rendite.
Eine zusätzliche Option bietet der ca. 380 m² große rückwärtige Grundstücksbereich, der perspektivisch als separates Baugrundstück genutzt werden könnte.
Ein späterer Eigennutz ist ebenfalls denkbar und eröffnet zusätzliche Flexibilität für die Zukunft. Kommen Sie gern für einen Besichtigungstermin auf uns zu. Wir unterstützen Sie ebenfalls gern bei Ihrer Finanzierung.