Ist es sinnvoll eine Gewerbefläche zu kaufen? Wir beleuchten die Aspekte, die Sie beachten sollten bei Ihrer Entscheidung.
Was rechnet sich am besten? Gewerbeflächen mieten oder kaufen?
Als Unternehmer stehen Sie vor der Wahl: Gewerbeflächen kaufen oder mieten? Die Antwort auf diese Frage hängt von Ihrer individuellen finanziellen Situation und den unternehmerischen Zielsetzungen ab. Für die endgültige Entscheidung sind eine Vielzahl von Faktoren abzuwägen. Die beste Lösung erarbeiten unsere Commercial-Experten gemeinsam mit Ihnen – arbeiten dabei Hand in Hand mit unseren Inhouse-Finanzfachleuten. Die Beratung erfolgt in jeden Fall bankenunabhängig. Ihr Vorteil: Sie gewinnen eine professionelle Einschätzung von einem neutralen Standpunkt.
Miete vs. Kauf – welche Faktoren sind maßgebend für die Entscheidung?
Die Liquidität sichern
Liquidität zählt zu den vorrangigen Zielen eines Unternehmens. Je nach dem, ob Ihr Unternehmen jung oder schon lange am Markt ist, empfiehlt es sich die Kapitalbindung durch einen Immobilienkauf zu erhöhen oder zu reduzieren, das heißt den Kauf einer Gewerbefläche in Erwägung zu ziehen oder zu mieten.
Standortwechsel unterstützen
Der Standort eines Unternehmens kann bei einem Miet- oder Pachtvertrag leichter an die Situation angepasst werden. In einem Gespräch lässt sich aufgrund der Unternehmenszahlen ausloten, wohin Sie Ihr Unternehmen steuern und welche Veränderungen in naher Zukunft anstehen.
Sicherheit aufbauen
Ein Immobilienkauf ist eine Möglichkeit, einen materiellen Wertzuwachs zu generieren und gegenüber Banken Sicherheiten zu bieten. Unsere Finanzberater verschaffen sich einen Überblick über Ihre aktuellen finanziellen Mittel und sprechen eine Empfehlung aus.
Umbaukosten bedenken
Ob Miet- oder Kaufobjekt: In der Regel sind räumliche und technische Anpassungen notwendig, um den unternehmerischen Ansprüchen zu genügen. Je nach Investitionshöhe empfehlen wir Kauf oder Miete.
Steuervorteile nutzen
Wer eine Gewerbeimmobilie mietet, kann die Miete inklusive der Nebenkosten komplett steuerlich absetzen. Aber auch bei Kauf und Eigennutzung, kann die Abnutzung der Immobilie steuerlich geltend gemacht werden. Ist einer Vermietung geplant, haben Sie als Eigentümer erhebliche steuerliche Vorteile, die es sich im Einzelnen zu besprechen lohnt.
