Elegant im Grünen
Großzügige Wohnanlage mit 72 Wohneinheiten
Neubauprojekt OTHMARSCHENER HÖFE
72
Wohneinheiten
44,19m² bis 107,20m²
Wohnfläche
1 - 4
Zimmer
ab 426 €
Mietpreis
Objektbeschreibung
Im eleganten, grünen Westen Hamburgs errichtet Behrendt Wohnungsbau eine großzügige Wohnanlage mit Eigentumswohnungen und Mietwohnungen. Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Höfe entstehen, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch sichere Spielmöglichkeiten für Kinder bieten. Das gesamte Areal ist autofrei und wird per PKW ausschließlich über die Jürgen-Töpferstraße erschlossen, wo sich die Zufahrt zur Tiefgarage befindet. Diese ist direkt von den Wohngebäuden aus über Treppenhäuser und Aufzüge erreichbar. Das Untergeschoss mit Tiefgarage bietet neben genügend PKW-Stellplätzen einen Fahrradkeller und separate Kellerräume für jede Wohnung.
Auf Straßenniveau verbindet ein Netz aus Fußgängerwegen die Wohngebäude und stellt eine optimale Einbindung an das umgebende städtische Umfeld sicher. Wurden im 1. Bauabschnitt 106 Mietwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern zwischen 48 bis 95 m² Wohnfläche errichtet, wurde das Angebot im 2. Bauabschnitt durch xy weitere Mietwohnungen ergänzt. Auch die neu gebauten Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und eigene kleinen Gärten. In den oberen Geschossen sind die Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Dachterrassen ausgestattet.
Lage
Die OTHMARSCHER HÖFE befinden sich in den Elbvororten, wo Hamburg den Charakter von Stadt und Dorf vereint. Die unmittelbare Umgebung der OTHMARSCHER HÖFE ist einerseits geprägt von prächtigen Villen, idyllischen Alleen und weitläufigen Parkanlagen. Andererseits lockt das quirlige Ottensen mit seiner kreativen Szene, vielen Cafés und Restaurants sowie Bahrenfeld mit seiner heute noch spürbaren, ehemals industriellen Prägung. Die OTHMARSCHER HÖFE schlagen eine Brücke zwischen diesen so unterschiedlichen Stadtteilen und überzeugen durch eine perfekte Anbindung: Ein kurzer Fußweg führt zum S-Bahnhof Bahrenfeld und auch die Anbindung an den ÖPNV entlang der Behringstraße und Friedensallee ist gegeben. Die beliebte, für den Einkaufsbummel prädestinierte Waitzstraße ist mit dem Fahrrad durch die von Villen gesäumte Adickesstraße schnell erreicht – ebenso wie die diversen Schulen in der näheren Umgebung. Zu ihnen zählen unter anderem das humanistische Christianeum, das bilinguale Gymnasium Hochrad, das Gymnasium Othmarschen und die Internationale Schule von Hamburg. Auch die A7-Anschlussstelle Othmarschen ist keine drei Fahrminuten entfernt. Bis zum Flughafen Fuhlsbüttel sind es nur etwa 20 Minuten.
Austattung
Die Wohnräume sind mit Eichenparkett, das eine warme Atmosphäre erzeugt. Die hellen Fliesen in Küche, Bad, Gäste-WC und Diele sind modern und pflegeleicht. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet. Beheizt werden die Wohnräume über profilierte Kompaktheizkörper. In den Bädern sind Handtuchheizkörper vorgesehen. Alle Wohnungen verfügen über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimediaanschlüsse. Klingel- und Sprechanlagen, Mehrfachverriegelungen an den Eingangstüren, eine 3-fach-Verglasung aus Verbundsicherheitsglas und Einbruch hemmende, abschließbare Beschläge im Erdgeschoss sowie Rauchwarnmelder sorgen für Sicherheit in den Wohnungen.
Im neuen Quartier entstehen außerdem einige 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich durch eine hohe Bewegungs- und Barrierefreiheit auszeichnen. Dies ermöglichen bodengleiche Duschen, extrabreite Türen und großzügige Bewegungsradien. Für weitere Informationen bezüglich barrierefreier Wohnungen sprechen Sie uns bitte an!
Sonstiges
Ob 2 , 3 oder 4 Zimmer – die Wohnungen im neuen Wohnquartier OTHMARSCHER HÖFE überzeugen Singles, Paare wie auch Familien durch ihre durchdachten Grundrisse.
Einige Wohnungen sind so geschnitten, dass sie eine hohe Bewegungsfreiheit sichern. Diese FREIRAUM-Wohnungen sind für ein Leben mit Handicap optimiert. Für weitere Informationen bezüglich barrierefreier Wohnungen sprechen Sie uns bitte an!
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.