Haferkamp_Immobilien_Grafenhöhe_Neubauprojekt
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Neubau-Wohnprojekt mit 12 Reihenhäusern in der alten Schifferstadt Lauenburg zum Verkauf.

Bezug ab Mitte 2023

Neubauprojekt Wohnpark Grafenhöhe

Bauabschnitt 1: Bezug ab Sommer 2023 / Bauabschnitt 2: Bezug ab Herbst 2023

Überblick Lage Grundrisse Ausstattung Kaufangebote

Zwischen Elbe, Stadt und Heide

Das Wohnprojekt

Bunte Fachwerkhäuser, historische Dampfschiffe und wunderbare Weitblicke über die Elbe – vor der malerischen Kulisse der alten Schifferstadt Lauenburg träumt es sich leicht, an diesem schönen Ort in der Nähe von Hamburg und Lüneburg heimisch zu werden.

In bevorzugter Lage der Kleinstadt bietet sich mit dem „WOHNPARK GRAFENHÖHE“ insbesondere Familien ein attraktives Neubauprojekt, das modernen Ansprüchen an urbanes Wohnen entspricht. Auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück (Graf-Bernhard-Ring 8-10) entsteht ein Ensemble aus 12 Reihenhäusern zum Kauf, mit einer Wohngrößen von jeweils ca. 138 m² und einer Ausbaureserve von 27 m² inkl. entsprechender Anschlüsse.

Leben, wohnen, arbeiten – mit den perfekt geschnittenen Grundrissen lassen sich die unterschiedlichsten Lebensentwürfe realisieren. Alle Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und qualitativ hochwertig ausgestattet, die Außenanlagen von Gärtnern angelegt.
Überzeugen Sie sich selbst!

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Die Lage

Direkt am Ufer und an den Hängen der Elbe gelegen ist die Kleinstadt Lauenburg ein attraktiver Wohnort mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der besondere Charme der historischen Altstadt in Kombination mit dem maritimen Flair des Hafens und einer einzigartigen Naturlandschaft machen die Kleinstadt zu einer ersten Adresse für Ihr neues Zuhause.

Auch für Pendler ist die 11.000-Seelen-Gemeinde interessant. Bis Hamburg (40 km) und Lüneburg (25 km) ist es nicht weit. Über den südöstlichen Ortsrand verlaufen die B 209 und die Bahnstrecke Lübeck-Lüneburg, an der Lauenburg auch einen Bahnhof hat. VHH-Linienbusse verbinden den Ort via Geesthacht mit Bergedorf und Hamburg.

Im Zentrum gibt es alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Banken, Apotheken und natürlich ein Wochenmarkt sind hier ebenso zu finden, wie Dienstleister, Ärzte und eine abwechslungsreiche Gastronomie. In Lauenburg gibt es Kindergärten, eine Gemeinschaftsschule mit Förderschulzentrum und einer zum Abitur führenden Oberstufe, eine Grundschule und eine Fachschule für Altenpflege.

Als Wochenend-Highlights bieten sich kleine Kreuzfahrten auf der Elbe, Flüssen und Kanälen an. In Lauenburg kreuzen sich die Radfernwege „Elberadweg“, „Alte Salzstraße“, „Hamburg-Rügen“ und der „Iron Curtain Trail“ und bieten eine herrliche Möglichkeit die Umgebung zu erkunden.

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Mustergrundrisse

Die Grundrisse der ca. 138 m² großen Reihenhäuser sind über drei Ebenen gestaltet und bis auf ein Zusatzfenster im Erdgeschoss bei den Endhäusern gleich. Alle Wohneinheiten haben Terrasse, Dachbalkon und einen Schuppen.

Die Ausstattung

Großzügige, helle Wohnbereiche mit bodentiefen Fenstern laden im WOHNPPARK GRAFENHÖHE zum familiären Austausch ein. Der Blick durch die großflächigen Fenster fällt dabei auf Gärten, Balkone und Dachterrassen, wo sich komfortables Wohnen einfach outdoor fortsetzen lässt. Was Sie nicht jeden Tag brauchen, ist in Abstellräumen mit viel Stauraum gut aufgehoben. Fahrräder und Gartengeräte finden in den Schuppen ihren Platz.

Grundrisse und Ausstattung gehen gezielt auf heutige Ansprüche an maximalen Wohnkomfort und dem Wunsch nach einem Raum für das Homeoffice ein. Eine energieeffiziente Haustechnik sorgt nicht nur für Behaglichkeit, sondern auch für reduzierte Heizkosten, Außenrollläden und einbruchhemmende Eingangstüren für Sicherheit.

Ob End- oder Mittel-Reihenhaus – die Terrassen und Grundstücksanteile jeder Einheit sind nach Süden gerichtet. Die Gartenanlagen sind gärtnerisch gestaltet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Carport-Stellplatz mit E-Anschluss sowie ein Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

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  • Offene, helle, lichtdurchflutete Grundrisse
  • Terrassen, Balkone, Dachterrassen mit Bangkirai-Belag
  • Designbodenbelag in Dielenoptik
  • Moderne großformatige Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Sanitärobjekte von namhaften Herstellern
  • Qualitätsarmaturen, Handtuchheizkörper
  • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren
  • Weiße Kunststofffenster
  • Elektrische Außenrollläden
  • Qualitativ hochwertige Außenanlagen, gärtnerisch angelegt

Individuelle Ausstattungsdetails können vor
Fertigstellung noch vereinbart werden.