Immobilien-Ratgeber

Haben Sie das nötige Wissen für einen lukrativen Immobilienverkauf? Wir klären auf, was es dafür braucht.

Als Erbe eines Hauses oder einer Eigentumswohnung ist es wichtig zu wissen, dass Sie von der Erbschaftssteuer befreit sind, wenn Sie selbst dort wohnen. Was gilt es noch zu beachten?

Eine Immobilie hat für den Verkäufer häufig nicht nur einen sachlichen, sondern auch einen persönlichen Wert. Das darf jedoch bei der Preisfindung keine Rolle spielen.

Es gibt viele Gründe, warum ein Eigentümer sich von der eigenen Immobilie trennen möchte.

Viele Käufer leben in unmittelbarer Umgebung einer Immobilie. Es lohnt sich deshalb, durch ein Verkaufsschild Nachbarn und Passanten zu signalisieren, dass Sie Ihr Eigentum verkaufen möchten.

Sie haben sich dazu entschieden, Ihre Immobilie zu vermieten. So können Sie durch die Miete eine beständige Einnahme generieren. Doch Vorsicht: Seien Sie sorgsam bei der Mieterwahl, so vermeiden Sie Ärger im Mietverhältnis oder Mietausfälle durch nicht gezahlte Mieten oder Kündigungen.

Immobilie zu Lebzeiten noch verschenken statt vererben - Was gilt es zu beachten?

Herzlichen Glückwunsch – Sie haben für Ihre Immobilie einen passenden Käufer gefunden. Alles ist besprochen, nun fehlt nur noch der Kaufvertrag. Nur noch? 

Wer haftet im Falle einer Scheidung und muss die Verbindlichkeiten bei der Bank weiterbezahlen? Was passiert mit den Krediten, wenn die Immobilie verkauft wird oder einer von beiden Ehegatten auszieht?

Wer bleibt in der Immobilie, wer zieht aus? Soll das Wohneigentum verkauft werden oder übernimmt ein Ehepartner das Heim alleine? Es gibt unterschiedliche Möglichkeiten, wie Sie mit der Situation umgehen können.

Egal, ob Sie sich dazu entschließen, Ihre Immobilie selbst zu vermarkten oder auf die Expertise eines Immobilien-Beraters setzen, die Entscheidung, wer am Ende den Zuschlag für den Kauf Ihrer Immobilie erhält, liegt bei Ihnen. Hier stellt sich die Frage: Wie findet man die richtigen Käufer?

In 2014 ist die Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014 in Kraft getreten. Haus- und Wohnungseigentümer müssen deswegen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie einen gültigen Energieausweis vorlegen.