Modernes Haus mit vielen Möglichkeiten!
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Modernes Haus mit vielen Möglichkeiten!

Zweifamilienhaus in 25421 Pinneberg

Baujahr2011
Wohnfläche289 m²
Grundstücksfläche733 m²
Zimmer10

Generationenhaus, Familienhaus und Kapitalanlage oder Renditeobjekt... diese Immobilie kann ALLES!

Auf dem neuesten Stand der Technik und mit modernster Ausstattung bietet Ihnen diese Immobilie insgesamt 10 Zimmer auf ca. 289 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen errichtet und im Jahr 2015 um das Dachgeschoss erweitert. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind zur Zeit miteinander verbunden und werden als große Familieneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² genutzt. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist sehr solide und unbefristet vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 10.200,00 im Jahr und bietet eine lukrative Einnahme bzw. Unterstützung bei der Finanzierung. Das Haus verfügt über ein Treppenhaus sowie einen Personenaufzug, so dass sich bei Bedarf alle 3 Wohneinheiten separieren ließen. Die Architekten haben bei der Planung und baulichen Umsetzung der Aufstockung um das Dachgeschoss im Jahr 2015 eine Trennung und Abgeschlossenheit der beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bereits berücksichtigt.

Das Haus ist mit einer Solar- und Photovoltaikanlage sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt im gesamten Gebäude über eine Fußbodenheizung. Der Energiebedarf beträgt lediglich 33 kWh/(m²a). Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außenrolläden versehen. Beleuchtung, Heizung, Markise und die Rolläden sind elegant und komfortabel per "Smart Home" steuerbar.

Auf dem Grundstück steht Ihnen auch eine große Doppelgarage, ein Gartenhaus für Harken, Schaufeln und Rasenmäher und ein weiterer Pkw-Außenstellplatz, der durch ein elektrisches Tor von der öffentlichen Straße abgetrennt ist, zur Verfügung. In der Garage befindet sich auch eine Ladestation für ein Elektroauto.

Objektdaten

Objekt ID
17208
Objektart
Zweifamilienhaus
Ort
Pinneberg
Zimmer
10
Wohnfläche ca.
289 m²
Grundstücksfläche ca.
733 m²
Baujahr
2011
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Oliver Schmitz - Senior Immobilienberater - Haferkamp Immobilien
Oliver Schmitz
Senior Immobilienberater
Büro Winterhude
843339

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