Modernes Haus mit vielen Möglichkeiten! | 17208
Zweifamilienhaus | 25421 Pinneberg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Generationenhaus, Familienhaus und Kapitalanlage oder Renditeobjekt… diese Immobilie kann ALLES!
Auf dem neuesten Stand der Technik und mit modernster Ausstattung bietet Ihnen diese Immobilie insgesamt 10 Zimmer auf ca. 289 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 2011 in massiver Bauweise mit 2 Vollgeschossen errichtet und im Jahr 2015 um das Dachgeschoss erweitert. Die beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sind zur Zeit miteinander verbunden und werden als große Familieneinheit mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² genutzt. Die Wohneinheit im Dachgeschoss ist sehr solide und unbefristet vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt € 10.200,00 im Jahr und bietet eine lukrative Einnahme bzw. Unterstützung bei der Finanzierung. Das Haus verfügt über ein Treppenhaus sowie einen Personenaufzug, so dass sich bei Bedarf alle 3 Wohneinheiten separieren ließen. Die Architekten haben bei der Planung und baulichen Umsetzung der Aufstockung um das Dachgeschoss im Jahr 2015 eine Trennung und Abgeschlossenheit der beiden Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss bereits berücksichtigt.
Das Haus ist mit einer Solar- und Photovoltaikanlage sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Die Beheizung erfolgt im gesamten Gebäude über eine Fußbodenheizung. Der Energiebedarf beträgt lediglich 33 kWh/(m²a). Sämtliche Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Außenrolläden versehen. Beleuchtung, Heizung, Markise und die Rolläden sind elegant und
komfortabel per “Smart Home” steuerbar.
Auf dem Grundstück steht Ihnen auch eine große Doppelgarage, ein Gartenhaus für Harken, Schaufeln und Rasenmäher und ein weiterer Pkw-Außenstellplatz, der durch ein elektrisches Tor von der öffentlichen Straße abgetrennt ist, zur Verfügung. In der Garage befindet sich auch eine Ladestation für ein Elektroauto.
Ausstattung
Die wichtigsten Details im Überblick:
– insgesamt ca. 289 m² Wohnfläche
– 3 abgeschlossene Wohneinheiten möglich
– vermietete 3-Zimmer Einliegerwohnung im DG (ca. 79 m²)
– € 10.200,00 jährliche Mieteinnahme (Nettokaltmiete, Staffelmiete)
– separates Treppenhaus mit Personenaufzug
– ca. 190 m² Wohnfläche im EG und OG
– 7 Zimmer im EG und OG
– “Siematic” Küche mit Kochinsel und “Miele” Geräten im EG
– zeitlos moderne Bäder
– Granitböden im gesamten Wohnhaus
– Fußbodenheizung
– Kamin
– bodentiefe Fenster
– “Smart Home” LCN Haustechnik
– automatische Be- und Entlüftungsanlage (Helios)
– Entkalkungs- und Enthärtungsanlage für das Trinkwasser
– Klimaanlage in der Dachgeschosswohnung
– Solaranlage mit Photovoltaik
– Doppelgarage
– Pkw-Außenstellplatz
– Gartenhaus
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Die Immobilie befindet sich am westlichen Rand der Kreisstadt. Pinneberg liegt an der Grenze zu Hamburg und erfreut sich durch seinen familienfreundlichen Charme und die Nähe zur Millionenmetropole Hamburg gerade bei Familien mit Kinder großer Beliebtheit. Schulen verschiedener Schulformen und Kindergärten sind für Ihre Kleinen schnell erreicht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und diverse Vereine befinden sich in der nahen Umgebung. Das Stadtbild Pinnebergs wird durch die idyllischen, großen innerstädtischen Grünflächen und attraktiven Wohngebite am Rande zur freien Natur geprägt. Ein gelungener Mix aus ländlichem und städtischen Wohnen. Pinneberg ist durch den Regional- und S-Bahnhof Pinneberg bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Darüber hinaus verfügt Pinneberg über drei Autobahnanschlussstellen der A23. Sowohl mit der Bahn, als auch mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt innerhalb von ca. 35 Minuten.
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