RESERVIERT – "Bültenkrug" – Historisches ZFH mit Traumgarten | 14260
Zweifamilienhaus | 22889 Tangstedt
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses historische Zweifamilienhaus wurde ca. 1920 errichtet. 1982 wurde dieses komplett saniert und umgebaut. Das Gebäude befindet sich auf einem traumhaften Grundstück mit einem 3500 m² großen gepflegtem Garten und weiteren 2000 m² Grundstück, dass zur Zeit von einem benachachbarten Landwirt mitgepflegt wird.
Das Haus verfügt über 2 separate Eingänge und kann somit als Zweifamilienhaus oder großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Es verfügt insgesamt über 6 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 200 m², wovon sich ca. 95 m² auf das Obergeschoss aufteilen.
Das Haus besitzt einen kleinen Kriechkeller in dem sich die Ölheizung (2003) und ein Brunnenschacht befindet. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitet. Die hauseigene vollbiologische Kläranlagesammelgrube (2013) ist ein architektonisches Schmuckstück im Garten. Das Haus besitzt einen eigenen Brunnen.
Ausstattung
Vom Haupteingang geht man über einen schönen Windfang direkt in die Diele. Von dieser gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, das Wannenbad, die Küche sowie in 2 weitere Zimmer, die mit einer doppelflügeligen Schiebetür miteinander verbunden sind. Alle Räume sind mit Butzenfenstern aus Holz und elektrischen Aussenjallousien ausgestattet.
Das Wohnzimmer hat eine Deckenhöhe von 2,70 m, ist lichtdurchflutet, mit Parkett ausgelegt und hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse. In den beiden Zimmern befindet sich schöner Dielenboden, der Eingangsbereich sowie das Bad und die Küche sind gefliest. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem alten Kachelofen ausgestattet.
Von der Diele hat man zusätzlich einen Ausgang auf die überdachte Terrasse.
Durch die Küche gelangt man in das seperate Treppenhaus, das von dem Seiteneingang begehbar ist. Hier könnte die Trennung für ein Zweifamilienhaus vorgenommen werden.
Über die Steintreppe gelangt man in den zentralen Flur. Von diesem gehen das derzeitige großzügige Schlafzimmer, die Küche, das Duschad, 2 weitere Zimmer sowie ein Abstellraum ab. Der Flur, das Schlafzimmer und die beiden weiteren Zimmer sind mit Dielenboden ausgelegt, die Küche und das Bad sind gefliest. Im Flur befindet sich ein Anschluss für einen Kamin. Auch im Obergeschoss findet man Butzenfenster aus Holz vor. Das Schlafzimmer ist mit einem Balkonfenster ausgestattet, von dem man einen herrlichen Ausblick in den wunderschönen Garten hat.
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Lage
Dieses Zweifamilienhaus liegt in der Gemeinde Tangstedt, Gemarkung Wiemerskamp und in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook, welches zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Die Bushaltestelle in Wiemerskamp ist fußläufig zu erreichen.Von dort aus besteht eine gute Verbindung zu sämtlichen Schulzweigen bis nach Norderstedt.
Das Ortszentrum von Hamburg Duvenstedt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken und verschiedenen Dienstleistungsanbietern ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Das Alstereinkaufzentrum in Poppenbüttel erreichen Sie in ca. 15, den Hamburger Flughafen in ca. 25 Minuten Fahrminuten.Bis in die Hamburger Innenstadt sind es rund 30 km.
Die Nähe zur Natur und das Wohnen an der Stadtgrenze Hamburgs macht diese Wohnlage so einzigartig.
