Großes Architektenhaus plus solide Kapitalanlage!
Zweifamilienhaus in 22547 Bezirk Altona
Erfolgreich verkauft
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Die Beratung ist natürlich kostenfrei und völlig unverbindlich.
Sie erreichen unser Verkaufsteam unter der Nummer 040-766500-1 oder per E-Mail unter info@haferkamp-wohnen.de.
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Das hier von uns angebotene Architektenhaus wurde im Jahr 1985 in massiver, sehr hochwertiger Bauweise, mit einer großen Wohneinheit, die sich auf ca. 239 m² Wohnfläche über das halbe Erdgeschoss und das gesamte Dachgeschoss erstreckt und einer zweiten Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie ca. 200 m² Nutzfläche im Vollkeller erbaut. Beide Wohneinheiten haben einen eigenen, separaten Hauseingang.
Die große Wohneinheit verfügt im Erdgeschoss über eine repräsentative Diele, einen ca. 67 m² großen Wohn-/Essbereich mit angrenzender S/W-Terrasse, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, jedes mit Zugang nach draußen (Loggia, Balkon, Dachterrasse) sowie 2 Bäder, ein Dusch- und ein Vollbad.
Der große Keller mit 2,20m Deckenhöhe verfügt über einen ca. 40m² großen Hobbyraum, eine Werkstatt, einen Waschkeller, Heizungsraum und Lagerraum. Er ist zum Teil ausgebaut und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Hobbyraum kann gut als Tanz- oder Fitnesstudio, Herrenzimmer, Yogaraum, etc. genutzt werden.
Den großen Spitzboden erreichen Sie zur Zeit über eine Einschubtreppe von der Galerie aus. Durch den Einbau einer weiterführenden Treppe ließe sich hier auf einer Fläche von ca. 120m² weiterer Wohnraum schaffen.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich im Erdgeschoss über einen ca. 40 m² großen Wohn-/Essbereich mit schöner Terrasse, das ca. 20 m² große Schlafzimmer, eine Küche, das Vollbad und die Diele. Zu dieser Wohneinheit gehören 2 wohnähnlich ausgebaute Räume im Keller, die direkt aus der Wohnung zu erreichen sind.
Die zweite Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche ist sehr solide vermietet. Die Nettomieteinnahme beträgt € 12.600,00 im Jahr.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung und im Obergeschoss über Heizkörper.
