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Ideal für zwei Generationen!

Zweifamilienhaus in 21649 Regesbostel

Baujahr1998
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche1.430 m²
Zimmer8

Bereits verkauft

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Im Jahr 1969 wurde das Elternhaus in massiver Bauweise errichtet und es folgte 1998 der Anbau eines weiteren Einfamilienhauses für die nächste Generation. Heute präsentiert sich das Elternhaus komplett durchsaniert mit einer geschmackvollen Ausstattung und wird seit Jahren vielen Stammgästen als komfortable und moderne Urlaubsunterkunft angeboten. Das zweite Einfamilienhaus wird von den jetzigen Eigentümern selbst bewohnt und bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Beheizt werden beide Immobilien mit einer gemeinsamen Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 1998. Die Fenster stammen insgesamt aus dem Jahr 1998 und verfügen über Aussenrollläden, die teilweise elektrisch zu bedienen sind.


Objektdaten

Kennung
19805
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Wohnfläche ca.
260 m²
Grundstücksfläche ca.
1.430 m²
Baujahr
1998
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1998
Heizungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
21. November 2022
Gültig bis
20. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
148,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Platzhalter_Team Haferkamp_Immobilien
Daniela Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1108545

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Lage & Ausstattung

Lage

Regesbostel ist ein idyllischer Ort im Landkreis Harburg und gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur, ohne auf eine gute Infrastruktur in der Nähe verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, Aldi, Budni etc.) finden Sie im nur ca. 6 km entfernten Apensen. Alle Geschäfte des weiterführenden Bedarfs erledigen Sie im ebenfalls nur ca. 6 km entfernten Hollenstedt. Hier befindet sich auch der Autobahnanschluss an die A1 Richtung Hamburg und Bremen. Regesbostel hat einen eigenen Kindergarten. Ein weiterer Kindergarten, eine Krippe und die Grundschule befinden sich im benachbarten Moisburg und alle weiteren Schulformen bietet Hollenstedt. Von Regesbostel werden Ihre Kinder bequem mit dem Schulbus befördert. Die angrenzende Natur lädt ein zu zahlreichen Freizeit-aktivitäten wie Reiten, Radeln oder Wandern und der MTV Moisburg bietet ein breitgefächertes Sportprogramm an.

Ausstattung

Das ehemalige Elternhaus empfängt Sie mit hellen Farben und Wohlfühl-Ambiente. Hier bleiben die Gäste gern und genießen ihren Urlaub im gemütlichen Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Frühstücksterrasse. Die moderne Einbauküche bietet neben allen technischen Geräten Raum für einen schönen Familienfrühstücksplatz und nebenan gleich den praktischen Abstellraum für Staubsauger & Co. sowie Vorräte. Das geschmackvolle Duschbad ist großzügig und modern gestaltet. Abgerundet wird die Erdgeschossebene mit zwei schönen Schlafzimmern. Von diesem Kleinod aus genießen die langjährigen Stammgäste die Umgebung und vor allem die Nähe zur Hansestadt Hamburg.

Das Dachgeschoss wird von den Eigentümern selbst genutzt. Das großzügige Studio dient als Büro und Fotoatelier und bietet einen tollen Ausblick auf die Pferdewiesen des Nachbarn. Der angrenzende Raum wird derzeit als Abstellraum verwendet. Hinzu kommt noch ein kleines Nähzimmer.


Im angrenzenden Einfamilienhaus empfängt Sie eine gepflegte Einbauküche mit einem gemütlichen Essplatz. Das Wohnzimmer ist lichtduchflutet und punktet mit einem großen Kaminofen für die kalten Wintertage. Von hier aus gelangen Sie auf die große Sonnenterrasse mt Blick auf die Pferdewiesen. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem noch ein modernes WC und ein weiterer Ausgang zum Innenhof.
Das Obergeschoss bietet drei helle Zimmer für Ihre individuelle Nutzung und ein Familienbad mit Wanne und Dusche. Das Haus verfügt über einen praktischen Abstellraum für Fahrräder, Wasserkisten etc., der vom Hof aus zu betreten ist.

Diese attraktive Immobilie eignet sich ideal für zwei Generationen oder für die Weiterführung des Gästebetriebes.