Idyllischer Landsitz für die große Familie
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Idyllischer Landsitz für die große Familie

Zweifamilienhaus in 21259 Otter

Baujahr1975
Wohnfläche188 m²
Grundstücksfläche7.489 m²
Zimmer6,5

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Dieses idyllisch gelegene Hofensemble besteht insgesamt aus vier Gebäuden auf einem ca. 7.489 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde 1965 mit einem Vollkeller errichtet und 1981 um einen Anbau ohne Keller erweitert. Auf sechseinhalb Zimmer verteilen sich ca. 188 m² Wohnfläche und bieten so auch einer Großfamilie viel Freiraum. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 der Marke Viessmann. Neben dem Heizungsraum verfügt der Keller über weitere drei Räume und somit viel Platz für Vorräte und Hobbys.


Vor dem Haupthaus befindet sich das massiv gebaute Garagenhaus mit integrierter Werkstatt und Feuerholzlager. Das angrenzende Stallgebäude hat vor Jahren über Jahrzehnte schon viele Tierarten (Pferde, Schweine, Hühner uvm.) beherbergt und wartet darauf, nach einer Auffrischung wieder mit Leben gefüllt zu werden.


Das urige Gästehaus im hinteren Teil des Anwesens wurde ca. 1948 errichtet und ist seit rund 10 Jahren nicht mehr bewohnt. Es verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss und wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.


Objektdaten

Kennung
19233
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmer
6,5
Wohnfläche ca.
188 m²
Grundstücksfläche ca.
7.489 m²
Baujahr
1975
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
17. Januar 2022
Gültig bis
16. Januar 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
216,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1029877

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Lage & Ausstattung

Lage

Otter liegt südlich von Hamburg im äußersten Nordwesten der Lüneburger Heide und gehört zur Samtgemeinde Tostedt. In Otter gibt es einen Kindergarten mit zwei Gruppen und eine Grundschule mit angebauter Sporthalle. Diese wird ebenso von verschiedensten Sportgruppen genutzt. Otter verfügt über einen kleinen Dorfladen indem man verschiedenste Güter des täglichen Bedarfs finden kann. Diese Region ist durch ihre Nähe zu Tostedt mit hervorragender Infrastruktur und HVV-Anschluss sowie die Lage am Naturschutzgebiet "Obere Wümmeniederung" mit hohem Freizeitwert zunehmend als Wohnort für junge Familien beliebt.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Die Basis dafür ist perfekt: eine große Familienküche, ein helles Wohn-Esszimmer mit tollem Blick ins Grüne auf das "eigene" Grundstück, und fünf weitere Zimmer. Alle finden ihren Platz – Mama, Papa, die Kinder und auch das "Homeoffice".

Die Fenster sind größtenteils aus den 80ern und zum Teil mit elektrischen Rollläden versehen. Die zwei Duschbäder sind etwas in die Jahre gekommen, verfügen aber über Tageslicht.

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