Zweifamilienhaus in gefragter Lage
Zweifamilienhaus in 21077 Hamburg
Bereits verkauft
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Diese im Jahre 1971 errichtete Immobilie erhielt durch den Ausbau des Obergeschosses im Jahre 1991 eine zweite Wohneinheit. Dieser Bereich verfügt über einen eigenen Treppenaufgang außerhalb des Hauses und bietet nun eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Küche, die mit einer weißen Einbauküche ausgestattet ist, sowie ein helles Vollbad, das durch zwei große Dachfenster belichtet wird. Dem Wohn- und Essbereich angefügt ist der mit Holz belegte Süd-Balkon mit einem tollen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer und der Wohnbereich ist mit Teppichboden ausgelegt.
Im Erdgeschoss, das mit dem Souterrainbereich durch eine offene Treppe verbunden ist, befindet sich ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit einem herrlichen Kamin und Zugang zu der großen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Terrasse wurde teilüberdacht, so dass man auch bei regnerischem Wetter im Trockenen sitzen kann. Die Küche der Erdgeschosswohnung ist mit einer praktischen Einbauküche versehen. Ein separater Schlaf- und Badbereich mit Wannenbad bietet Ihnen eine ruhige, zum Garten gelegene Privatsphäre. Im Souterrain befinden sich zwei Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren stehen Ihnen eine Sauna mit Dusche sowie ein großer Hobbyraum und drei weitere Kellerräume (Waschküche, Heizraum, Vorräte) zur Verfügung. Die ebenfalls im Untergeschoss befindliche Garage betreten Sie durch den im Hause liegenden Zugang trockenen Fußes.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 1989. Das Obergeschoss wird durch Elektro-Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt.
Die beliebte Lage und die hervorragende Infrastruktur ermöglichen eine solide und nachhaltige Vermietbarkeit z.B. der Wohnung im
1. Obergeschoss, wenn Sie selbst nur die unteren Etagen nutzen möchten.
Mit Modernisierungsmaßnahmen verbunden ist diese Rarität in sehr gefragter Lage Eißendorfs; doch die Investition lohnt sich. Gerne stehe wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Objektdaten
Energieausweis
244,1 kWh/(m²·a)
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