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Lage
Interne Kennung der Immobilie: 19923

Zentral und doch im Grünen ! | 19923

Wohnungen | 22415 Hamburg

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1969
Baujahr
66 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
19923
Objektart
Wohnungen
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Stockwerk
Dachgeschoss
Art des Stellplatzes
Tiefgarage
Wohnfläche ca.
66 m²

Objektbeschreibung

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In ruhiger, grüner Lage befindet sich diese wunderbare 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamiliehauses.

Durch die zentrale Lage, nahe des Langenhorner Marktes, sind Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten auch fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist hier ebenfalls bestens gegeben. Darüberhinaus genießen Sie vom Balkon aus den Blick auf eine Grünanlage. Das idyllische Naturschutzgebiet Raakmoor befindet sich ebenfalls unweit der Immobilie.

Ausstattung

– Einbauküche
– Herd mit Cerankochfeld
– Dunstabzugshaube
– Kühlschrank
– lichtdurchflutet
– Fenster im Bad
– Waschmaschinenanschluss
– Geschirrspülmaschinenanschluss
– geräumiger Balkon
– Außen-Stellplatz möglich
– Kellerraum

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen,
Mietbeginn: nach Absprache,

Betriebskosten: 150,00 € zzgl. der Heiz- und zzgl. der Wasserkosten.

Energieausweis: Bedarfsausweis: 126,4 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1969, Baujahr Anlagentechnik: 1969

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Der Stadtteil Langenhorn liegt im Norden Hamburgs. Die Wohnumgebung ist geprägt von Gartengrundstücken und gepflegter Wohnbebauung. In dem Stadtteil befinden sich viele Grünflächen und Anlagen wie das Naturbad Kiwittsmoor oder das Raakmoor, welches als perfekter Erholungs- und Wanderort dient.

Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. So erreicht man in wenigen Gehminuten die U-Bahn Station “Langenhorn Markt”. Von dort kann die Schnellbahn Linie “U1” ganz bequem in Richtung Hamburger Innenstadt genommen werden.

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