- NEUBAU ÜBER 2 EBENEN - ELEGANT UND STILVOLL - LEBEN AUF ZWEI EBENEN -
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.890 €
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- NEUBAU ÜBER 2 EBENEN - ELEGANT UND STILVOLL - LEBEN AUF ZWEI EBENEN -

Wohnungen in 22041 Hamburg

Baujahr2017
Wohnfläche115 m²
Zimmer4,5

Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Frau Fiona Witt Tel.-Nr. 0176-17665050. Frau Witt und unser Vermietungsteam freut sich über ihr Interesse.

In begehrter und ruhiger Wohnlage befindet sich diese tolle 4,5 Zimmer-Neubau-Wohnung im schönen Hamburg-Marienthal. Die zu vermietende Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines modernen 4-Familienhauses mit netter Nachbarschaft.

Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt und erreicht den KFW 70 Standard. Die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über sparsame Gas-Brennwerttechnik.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist sehr gut geschnitten. Auf der ersten Etage befindet sich neben einem schönen Duschbad und einem Zimmer, welches als Schlafzimmer nutzbar ist, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Die moderne, hochwertige Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld und einen Geschirrspüler. Angrenzend zur Küche gibt es einen Abstellraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.

Über eine massive Holztreppe gelangt man zum Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich drei helle Zimmer, ein weiterer Abstellraum und ein geschmackvolles Vollbad mit Fenster und seperater Dusche.

Der auf der ersten Etage befindliche Balkon sowie die zwei großzügigen, sonnigen Terrassen im Dachgeschoss laden ein zu entspannten Stunden am Feierabend.

In der Wohnung wird ein hochwertiger Vinyl-Design Fußboden verlegt. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Objektdaten

Objekt ID
18115
Objektart
Wohnungen
Ort
Hamburg - Marienthal
Zimmer
4,5
Etage
1. OG. u. 2. OG., links
Wohnfläche ca.
115 m²
Baujahr
2017
Stellplatzart
Aussenstellplatz
Anzahl Stellplätze
1
Warmmiete
2.215 €
Nettokaltmiete
1.890 €
Nebenkosten
325 €
Gesamtmiete
2.215 €
Kaution
5.670 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Ausstelldatum
24. November 2017
Gültig bis
23. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
35,9 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH)
853189

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Lage & Ausstattung

Lage

Marienthal ist ein beliebter Stadtteil in Hamburg. Die Wohnanlage grenzt an die großzügigen Grünflächen des "Wandsbeker Gehölzes", die viel Platz für erholsame Spaziergänge im Grünen und Entspannung am Feierabend bieten.

Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe am Wandsbeker Markt. Viele Fachgeschäfte rundherum ermöglichen das Einkaufen auf kurzen Wegen. Das Einkaufszentrum "Wandsbek Quarree" lädt mit seinem vielfältigen Warensortiment zu ausgiebigen Shopping-Touren ein. Jeden Samstag findet in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum der beliebte Wandsbeker Wochenmarkt statt. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Kindertagesstätten und allen gängigen Schulformen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die Nähe zur U-Bahn und zum Busbahnhof (Wandsbek Markt) als sehr gut bezeichnet werden. Von hier aus erreicht man die Hamburger Innenstadt innerhalb kürzester Zeit. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Fahrminuten zur A24 und weiter im direkten Anschluss auf die A1.

Wer die Nähe zum Stadtzentrum bevorzugt, das Lebensgefühl im Grünen jedoch auf keinen Fall missen möchte, wird sich hier rundum wohlfühlen!

Ausstattung

  • Gäste-WC

In begehrter und ruhiger Wohnlage befindet sich diese tolle 4,5 Zimmer-Neubau-Wohnung im schönen Hamburg-Marienthal. Die zu vermietende Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines modernen 4-Familienhauses mit netter Nachbarschaft.

Das Haus wird in massiver Bauweise erstellt und erreicht den KFW 70 Standard. Die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Die Wärmeerzeugung erfolgt über sparsame Gas-Brennwerttechnik.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist sehr gut geschnitten. Auf der ersten Etage befindet sich neben einem schönen Duschbad und einem Zimmer, welches als Schlafzimmer nutzbar ist, der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche. Die moderne, hochwertige Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld und einen Geschirrspüler. Angrenzend zur Küche gibt es einen Abstellraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.

Über eine massive Holztreppe gelangt man zum Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich drei helle Zimmer, ein weiterer Abstellraum und ein geschmackvolles Vollbad mit Fenster und seperater Dusche.

Der auf der ersten Etage befindliche Balkon sowie die zwei großzügigen, sonnigen Terrassen im Dachgeschoss laden ein zu entspannten Stunden am Feierabend.

In der Wohnung wird ein hochwertiger Vinyl-Design Fußboden verlegt. Ein zur Wohnung gehörender PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Marienthal ist ein beliebter Stadtteil in Hamburg. Die Wohnanlage grenzt an die großzügigen Grünflächen des "Wandsbeker Gehölzes", die viel Platz für erholsame Spaziergänge im Grünen und Entspannung am Feierabend bieten.

Zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe am Wandsbeker Markt. Viele Fachgeschäfte rundherum ermöglichen das Einkaufen auf kurzen Wegen. Das Einkaufszentrum "Wandsbek Quarree" lädt mit seinem vielfältigen Warensortiment zu ausgiebigen Shopping-Touren ein. Jeden Samstag findet in unmittelbarer Nachbarschaft zum Einkaufszentrum der beliebte Wandsbeker Wochenmarkt statt. Für Familien mit Kindern bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Kindertagesstätten und allen gängigen Schulformen.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die Nähe zur U-Bahn und zum Busbahnhof (Wandsbek Markt) als sehr gut bezeichnet werden. Von hier aus erreicht man die Hamburger Innenstadt innerhalb kürzester Zeit. Mit dem PKW gelangt man in wenigen Fahrminuten zur A24 und weiter im direkten Anschluss auf die A1.

Wer die Nähe zum Stadtzentrum bevorzugt, das Lebensgefühl im Grünen jedoch auf keinen Fall missen möchte, wird sich hier rundum wohlfühlen!

Ausstattung:
- lichtdurchflutete Räume
- bodentiefen Fenster und 3-fach Verglasung
- ansprechende, hochwertige Einbauküche
- Bosch-Küchengeräten
- Herd mit Induktionskochfeld
- Geschirrspüler
- 1 Vollbad & 1 Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Fenster im Bad
- sanitäre Anlagen und Waschtisch von Villeroy & Boch
- Fußbodenheizung
- Vinyl-Design Fußbodenbelag
- moderne Belüftungsanlage
- 2 sonnige Balkone
- Abstellraum & Fahrradschuppen
- Gartenmitbenutzung
- PKW-Stellplatz
- 1 Gartenhausabteil