4-Zimmer-Wohnung gepflegt und renditestark
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4-Zimmer-Wohnung gepflegt und renditestark

Wohnungen in 21680 Stade

Baujahr1970
Wohnfläche87 m²
Zimmer4

Bereits verkauft

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Die im obersten Stockwerk (4.Etage, ohne Lift) gelegene, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Wohndiele, die auch Platz für den Essbereich bietet. Hieran schließen sich die Küche und das Wohnzimmer an. Zwei Balkone bieten Ihren Mietern einen Platz an der Sonne und im Freien. Die Küche ist mit einer weissen Küchenzeile ausgestattet und auch der Waschmaschinenanschluss ist hier untergebracht. Der Schlafbereich mit seinen 3 Schlafzimmern und dem Wannenbad schließt sich im hinteren Teil der Wohnung an. Das WC wurde separat im Gäste-WC untergebracht. Ein kleiner Stauraum bietet Platz für Staubsauger und andere Haushaltsgeräte. Die Zimmer sind mit modernem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete i.H.v. Euro 566,– an solide und zuverlässige Mieter vermietet. Das Wohngeld beträgt Euro 367,– /mtl. Ausreichend Parkraum steht in der Umgebung der Wohnanlage zur Verfügung.


Objektdaten

Kennung
17854
Objektart
Wohnungen
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
87 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
6,95% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
27. August 2018
Gültig bis
26. August 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
165,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Hoppe
Kirsten Hoppe
Senior Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Platzhalter_Team Haferkamp_Immobilien
Daniela Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
843429

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Lage & Ausstattung

Lage

Nur rund 1,5 km vom Stadtzentrum Stades entfernt, befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung. Fußläufig entfernt stehen den Anwohnern mehrere Supermärkte auch mit internationalem Sortiment für ihre täglichen Einkäufe zur Verfügung. Die charmante Altstadt mit ihren Kopfsteinpflasterstraßen, dem maritimen Hafen und dem historischen Ambiente des Fischmarktes lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Das Elbe-Klinikum sowie sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bieten eine exzellente Versorgungsstruktur für die rund 45.000 Bewohner der hanseatischen Kreisstadt. Die Metropole Hamburg ist über die im Bau befindliche Autobahn A 26 innerhalb einer Fahrstunde erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Züge der START Unterelbe GmbH sowie die S-Bahn des Hamburger Verkehrsverbundes ermöglichen eine zügige Anbindung an die nahegelegene Großstadt Hamburg.

Ausstattung

Küchenzeile (ohne Kühlschrank)
Gas-Zentralheizung (Bj. 2005)
Laminat in Holzoptik, Fliesen
weisse Kunststofffenster (Bj. 1998)
2 Balkone
Wannenbad
Gäste-WC
Kellerraum