HIer will ich Leben - schicke Dachterrassen-Wohnung - Neubauerstbezug
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.150 €
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HIer will ich Leben - schicke Dachterrassen-Wohnung - Neubauerstbezug

Wohnungen in 21244 Buchholz

Baujahr2019
Wohnfläche94 m²
Zimmer3

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1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
4. Haben Sie Tiere? Was für ein Haustier, Katze, Hund oder Hamster?

Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.

Schicker NEUBAU in zentraler grüner Wohnlage von Buchholz in der Nordheide.
Diese Neubau-Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 79 Wohneinheiten.

Das Baufeld 2 umfasst 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 17 Wohneinheiten. Diese sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden und vollunterkellert. Die Gebäude bestehen aus 3 Voll- und einem Staffelgeschoss. Die NEUBAU-Mehrfamilienhäuser sind aus Kalksandstein und/oder Stahlbeton in hochwertiger Bauweise erstellt. Nicht tragende Wände sind aus doppelt beplankten Gipskartonwänden bzw. Mauerwerk gefertigt. Die Decken sind aus Stahlbeton. Dachterrassen und Balkone haben einen WPC-Bohlen Belag in Holzoptik und die Terrassen graue Beton-Platten erhalten.

Alle Elemente sind mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet. Die Innenfensterbänke sind aus Agglo-Marmor-Mikro und die Verglasung erfolgt nach den Vorgaben des sommerlichen Wärmeschutznachweises. Die Geländer bestehen aus verzinktem Stahl und eine Füllung aus Verbundsicherheitsglas mit matt weißer Folie. Die Dachterrassen haben eine Außenzapfstelle. Das Stahlgeländer im Treppenhaus enthält einen Handlauf aus Edelstahl. Das Treppenhaus ist mit Malervlies tapeziert und leicht getönt gestrichen. Die Hauseingangstüren verfügen über eine Mehrfachverriegelung. Hausbriefkästen sind vor dem Element als separates Element oder im Haustürelement integriert.

Alle Hauseingänge verfügen über eine videoüberwachte Gegensprech- und Klingelanlage, die Türen sind mit Panikverschlägen versehen.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug mit Notruftelefon und ist rollstuhlgerecht ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung. Die zentrale Wasseraufbereitung erfolgt durch eine Solaranlage auf dem Dach.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung hat einen Waschmaschinen-Anschluss im Keller.

Die Tiefgarage hat ein Rollengittertor. Für jeden Pkw-Stellplatz gibt es einen Handsender.

Objektdaten

Objekt ID
18398
Objektart
Wohnungen
Ort
Buchholz - Buchholz i.d.N.
Zimmer
3
Etage
3. OG. - WE 015
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
2019
Nettokaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
220 €
Gesamtmiete
1.370 €
Kaution
3.450 €

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
6. November 2019
Gültig bis
5. November 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
38,2 kWh/(m²·a)
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Lage & Ausstattung

Lage

Buchholz in der Nordheide, rund 20 Kilometer südlich der Metropole Hamburgs, bietet hohe Lebensqualität in zentraler sowie auch grüner Wohnlage.

Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur durch die Nähe zum Krankenhaus, Ärzte, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Innenstadt. Perfekte Verkehrsanbindungen, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, sämtliche Schulen, ein großes Sportangebot, Schwimmbad sowie das Veranstaltungszentrum Empore.

Für naturbegeisterte Spaziergänger und Wanderer ist der Wald in der Nachbarschaft von Buchholz Anziehungspunkt.

Buchholz in der Nordheide ist an den HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen und mit der Deutschen Bahn sind Sie in nur ca. 25 Fahrminuten in der Freien Hansestadt Hamburg.

Ausstattung

Schicker NEUBAU in zentraler grüner Wohnlage von Buchholz in der Nordheide. Diese Neubau-Wohnanlage besteht aus insgesamt 6 Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 79 Wohneinheiten.

Das Baufeld 2 umfasst 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 17 Wohneinheiten. Diese sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden und vollunterkellert. Die Gebäude bestehen aus 3 Voll- und einem Staffelgeschoss. Die NEUBAU-Mehrfamilienhäuser sind aus Kalksandstein und/oder Stahlbeton in hochwertiger Bauweise erstellt. Nicht tragende Wände sind aus doppelt beplankten Gipskartonwänden bzw. Mauerwerk gefertigt. Die Decken sind aus Stahlbeton. Dachterrassen und Balkone haben einen WPC-Bohlen Belag in Holzoptik und die Terrassen graue Beton-Platten erhalten.

Alle Elemente sind mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgestattet, im Erdgeschoss außerdem mit zusätzlichen Fensteroliven. Die Innenfensterbänke sind aus Agglo-Marmor-Mikro und die Verglasung erfolgt nach den Vorgaben des sommerlichen Wärmeschutznachweises.
Im Erdgeschoss befinden sich teilweise elektrische Außenrollläden.
Balkone, Loggien und Dachterrassen sowie niedrige Fenster verfügen über ein Außengeländer. Die Geländer bestehen aus verzinktem Stahl und eine Füllung aus Verbundsicherheitsglas mit matt weißer Folie. Die Dachterrassen haben eine Außenzapfstelle. Im Erdgeschoss sind pro Haus 2 allgemeine Zapfstellen vorgesehen.

Das Stahlgeländer im Treppenhaus enthält einen Handlauf aus Edelstahl. Das Treppenhaus ist mit Malervlies tapeziert und leicht getönt gestrichen. Die Hauseingangstüren verfügen über eine Mehrfachverriegelung. Hausbriefkästen sind vor dem Element als separates Element oder im Haustürelement integriert.

Alle Hauseingänge verfügen über eine videoüberwachte Gegensprech- und Klingelanlage, die Türen sind mit Panikverschlägen versehen.

Das Haus verfügt über einen Personenaufzug mit Notruftelefon und ist rollstuhlgerecht ausgestattet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung. Die zentrale Wasseraufbereitung erfolgt durch eine Solaranlage auf dem Dach.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Jede Wohnung hat einen Waschmaschinen-Anschluss im Keller.

Die Tiefgarage hat ein Rollengittertor. Für jeden Pkw-Stellplatz gibt es einen Handsender.

Ein Kinderspielplatz ist vorhanden.

Diese modernen NEUBAU-Wohnungen verfügen über eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung:
- Wohnungseingangstüren mit 3-fach-Verriegelung
- Zimmertüren in weiß mit Türdrücker in Edelstahl
- Wohnzimmertür mit Klarglasausschnitt aus Sicherheitsglas
- Wände in den Wohnräumen mit Malervlies tapeziert und in weiß gestrichen
- Schicke Einbauküche bestehend aus Ober- und Unterschränken (magnolie/naturweiß),
Griffe edelstahlfarben, Oxid Arbeitsplatte, Geschirrspülmaschine (NEFF), Einbauherd
(Blaupunkt), Cerankochfeld, Dunstabzugshaube (Blaupunkt) mit Aktivkohlefilter,
Kühl-/Gefrierkombi (Blaupunkt)
- Fliesen in Bad und Gäste-WC in großformatigen Fiesen 30 x 60 cm
- Bäder mit Porzellan-Waschtisch mit Einhebel-Einlock-Waschtischbatterie,
Porzellan-WC mit Deckel aus Kunststoff, Einbauwanne und/oder Duschtassen,
Handtuch-Heizkörper
- Design-Vinyl-Boden in Holzoptik in Wohnküchen, Schlafräumen, Flure und Abstellräume
- Weiße Holzfußleiste
- Fußbodenheizung
- Lüftung über Lüftungskonzept
- Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen des Herstellers Gira E2
- Abstellraum im Kellergeschoss
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Balkon/Terrasse oder Dachterrasse
- Tiefgaragenstellplatz

Energie: B: 38,2 kWh/(m²*a), Gas, 2019, A

Lage:

Buchholz in der Nordheide, rund 20 Kilometer südlich der Metropole Hamburgs, bietet hohe Lebensqualität in zentraler sowie auch grüner Wohnlage. Hier finden Sie eine perfekte Infrastruktur durch die Nähe zum Krankenhaus, Ärzte, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Innenstadt. Perfekte Verkehrsanbindungen, öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, sämtliche Schulen, ein großes Sportangebot, Schwimmbad sowie das Veranstaltungszentrum Empore. Für naturbegeisterte Spaziergänger und Wanderer ist der Wald in der Nachbarschaft von Buchholz Anziehungspunkt.