Modern - Hell - Ruhig gelegen
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.253 €
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Lage
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Modern - Hell - Ruhig gelegen

Wohnungen in 21149 Hamburg

Baujahr2018
Wohnfläche94 m²
Zimmer4

Zwischen Neugraben-Fischbek und Neu Wulmstorf sind in unmittelbarer Nähe zur Fischbeker Heide eine Wohnanlage aus acht Mehrfamilienhäusern mit integrierter Gewerbefläche entstanden. Die Anlage ist Teil eines neuen Wohngebiets, das naturnahes Leben im Hamburger Süden verspricht.


Besonders Familien finden hier ein lebenswertes Umfeld und innerhalb der Anlage sogar eine neue Kita. Wer sich schnell für eine der modernen Wohnungen entscheidet, wird bei der Vergabe der Kitaplätze bevorzugt behandelt.


Neben der Nähe zu Natur überzeugt das Wohnobjekt durch seine gute Verkehrsanbindung und eine umfassende Nahversorgung. Vier Bushaltestellen sind im Neubaugebiet vorhanden, die S-Bahn Haltestellen der S3 und S31 befinden sich in unmittelbarer Nähe in Neugraben (Fischbek). Im nordwestlichen Bereich des neuen Quartiers bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt Rewe, die Drogerie dm und ein Bäcker sowie auch der florierende Einzelhandel in Neu-Wulmstorf, Neugraben und Harburg sehr gute Versorgungsmöglichkeiten.


Objektdaten

Kennung
19951
Objektart
Wohnungen
Nettokaltmiete
1.253 €
Zimmer
4
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
94 m²
Baujahr
2018
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nebenkosten
215 €
Heizkosten
100 €
Gesamtmiete
1.568 €
Kaution
3.759 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Nahwärme
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
22. Februar 2019
Gültig bis
21. Februar 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
55 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH)
1136969

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Hamburger Süden erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Auffahrt Hamburg-Heimfeld, die auf die A7 führt, ist nur wenige Autominuten entfernt. Nur 25 Minuten dauert die Fahrt mit der S3 oder S31 zum Hamburger Hauptbahnhof, zum Harburger Zentrum sogar nur 10 Minuten.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu Fischbeker Heide, die sich zu Fuß oder per Rad in wenigen Minuten erreichen lässt. Fahrradrouten und Spazierwege laden zum Erkunden der reizvollen Heidelandschaft ein und animieren Fitnessbegeisterte nach Herzenslust zu joggen oder zu walken.

Ausflugsmöglichkeiten ins nahe gelegene Alte Land oder die Harburger Berge erweitern das Freizeitangebot. Ein weiterer Vorteil ist die hohe Firmendichte im Kreis Harburg. Die Nähe zum Arbeitsplatz macht den Fischbeker Heidbrook gerade für Berufstätige zum attraktiven Wohnquartier.

Ausstattung

  • Gäste-WC

- schicke weiße Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Abzugshaube
- modernes Duschbad
- modernes Vollbad
- Vinylfußbodenbelag in ansprechender Holzoptik
- Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Abstellraum im Flur
- Fußbodenheizung
- Tiefgaragen-Stellplatz (€ 90,00 /mtl.)