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Nettokaltmiete zzgl. NK 1.471 €
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Wohnungen in 21079 Hamburg-Binnenhafen

Baujahr2015
Wohnfläche101 m²
Zimmer4

In dem Wohnprojekt Phönix HOMES sind im Jahr 2015 in verschiedenen Bauabschnitten insgesamt 140 hochwertige Neubau-Mietwohnungen errichtet worden. Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Höfe entstanden sind. Das gesamte Areal ist autofrei – die Zuwegung für PKW in die Tiefgaragen erfolgt direkt von der Theodor-York-Straße aus. Das Wohnquartier bietet so Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sowie sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.


Die zu vermietende Wohnung bietet Ihnen durch Lage und Ausstattung ein Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Die Ausstattung ist von hoher Qualität. Der Parkettfußboden strahlt eine warme Atmosphäre aus. Die Fliesen im Duschbad sind modern und pflegeleicht. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet. Die Einbauküche und das Bad sind hochwertig und modern im zeitgemäßen Design gestaltet. Das Bad ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Die Wohnung verfügt über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimediaanschlüsse. Klingel- und Gegensprechanlage, Mehrfachverriegelungen an der Eingangstür sowie 3-fach-Verglasung. Außerdem sorgen Rauchwarnmelder für Sicherheit in der Wohnung. Auf dem großzügigen Balkon lässt sich entspannt der Feierabend genießen, hier finden Sie viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.


Die gemeinsame Tiefgarage wird direkt von der Wohnung aus über das Treppenhaus und den Aufzug erreicht. Sie bietet ausreichend Stellplätze. Hier befindet sich auch der Fahrradkeller und der separate Kellerraum für die Wohnung.


Objektdaten

Kennung
19616
Objektart
Wohnungen
Nettokaltmiete
1.471 €
Zimmer
4
Etage
3.OG
Wohnfläche ca.
101 m²
Baujahr
2015
Stellplatzart
Tiefgarage
Nebenkosten
146 €
Heizkosten
91 €
Gesamtmiete
1.708 €
Kaution
4.413 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2015
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
22. Mai 2015
Gültig bis
21. Mai 2025
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
58 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Miete (Exklusivbetreuung)
1070075

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Lage & Ausstattung

Lage

Die PHOENIX HOMES befinden sich in der Theodor-Yorck-Straße, direkt im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort. Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix - wie geschaffen für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Ausbau der sozialen Infrastruktur mit Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Kitas, Schulen und Läden für den täglichen Bedarf macht den Harburger Binnenhafen zum attraktiven Quartier für Menschen jeden Alters - abzulesen an der hohen Wohnraumnachfrage. Der Weg zu gefragten Shopping-Adressen ist nicht weit. Das Phoenix Center und die Harburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Hamburger City. Gerade mal 13 Minuten mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Dank des nahegelegen ICE- und S-Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügen die PHOENIX HOMES über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland. Schauen Sie doch mal vorbei!

Ausstattung

- Einbauküche
- weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke)
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Fußbodenheizung
- Vollbad
- separates Duschbad
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss
- Parkettfußboden
- Loggia
- guter Schnitt
- TG-Stellplatz (€ 90,00/mtl.)
- Kellerraum