- MARITIMES LEBEN IM NEUBAU - LEBEN AM KAUFHAUSKANAL
Nettokaltmiete zzgl. NK 950 €
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Lage
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- MARITIMES LEBEN IM NEUBAU - LEBEN AM KAUFHAUSKANAL

Wohnungen in 21079 Hamburg

Baujahr2019
Wohnfläche65 m²
Zimmer2

Die komfortable 2 Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise gepflegten Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.


Durch eine Top-Bauweise, erfüllt die Traumwohnung, zeitgemäße Anforderungen die im Bereich von Niedrigenergiehäusern einzustufen sind.


Ideale Haustechnik mit zentraler Warmwasserversorgung sowie moderner Heiztechnik machen das Leben unbeschwert und senken die Nebenkosten.


Objektdaten

Kennung
19897
Objektart
Wohnungen
Nettokaltmiete
950 €
Zimmer
2
Etage
EG., links
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
2019
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nebenkosten
280 €
Gesamtmiete
1.230 €
Kaution
2.850 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2019
Heizungsart
Holz-Pelletheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pelletheizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
22. November 2016
Gültig bis
21. November 2026
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
45,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH)
1124555

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Lage & Ausstattung

Lage

Schon heute spürt man im Harburger Binnenhafen eine ganz spezielle Mischung: Hafenbecken, Kanäle und moderne Architektur wechseln sich ab mit alten Hafen- und Speicherbauten.

Durch die IBA Hamburg erhielt der Harburger Binnenhafen zusätzlichen Schub auf dem Weg zu einem lebendigen Wohn- und Arbeitsquartier.

Der Harburger Binnenhafen umfasst einerseits den als "Channel Hamburg" bekannten südlichen Bereich des Binnenhafens zwischen Veritaskai und Karnapp, andererseits die Harburger Schloßinsel, die ihren Namen vom einst hier stehenden Harburger Schloss erhielt.

Im Zentrum der Harburger Schloßinsel befindet sich ein sternförmiger Park mit einer großen Spiel- und Liegewiese. In der Mitte des Parks, steht der einzig erhaltene Teil des Harburger Schlosses.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Modernes Duschbad
- Dusch-Glasabtrennwand
- Handtuchheizkörper
- Spiegel im Badezimmer
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss
- Eiche Parkettboden
- Gemütliche Terrasse
- Sehr guter Schnitt, barrierearm
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- TG-Stellplatz, € 110,00 monatlich (Anmietungspflicht)

Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Nettomieten zu zahlen, Mietbeginn: Nach Absprache, Nebenkosten: € 205,00 inklusive der Heiz- und Wasserkosten.

Energieausweis: Bedarf: 45,3 kWh/(m²a), Holzpellets, Baujahr 2019

Bezugsfertig Mai 2019