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Wohnungen in 21079 Hamburg

Baujahr2016
Wohnfläche82 m²
Zimmer3

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1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
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In dem Wohnprojekt PHOENIX HOMES sind im Jahr 2016 in verschiedenen Bauabschnitten insgesamt 140 hochwertige Neubau-Mietwohnungen errichtet worden. Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Höfe entstanden sind. Das gesamte Areal ist autofrei – die Zuwegung für PKW in die Tiefgaragen erfolgt direkt von der Theodor-York-Straße aus. Das Wohnquartier bietet so Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sowie sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die zu vermietende Wohnung bietet Ihnen durch Lage und Ausstattung ein Wohngefühl, dass keine Wünsche offen lässt.
Die Ausstattung ist von hoher Qualität: der Parkettfußboden strahlt eine warme Atmosphäre aus, die hellen Einrichtungen in Bad und Küche sind modern und pflegeleicht und in der gesamten Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet.

Die Einbauküche besteht standardgemäß aus Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube.

Das Bad ist hochwertig und modern im zeitgemäßen Design mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinen-anschluss.

Die Wohnung verfügt außerdem über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimedia-Anschlüsse, Klingel- und Gegensprechanlage, Mehrfachverriegelungen an der Eingangstür sowie 3-fach-Verglasung der Fenster. Rauchwarnmelder sorgen für die Sicherheit in der Wohnung.

Auf dem großzügigen Süd-Balkon lässt sich entspannt gen Sonne der Feierabend genießen – hier finden Sie Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die gemeinsame Tiefgarage wird direkt von der Wohnung aus über das Treppenhaus und den Aufzug erreicht. Hier befindet sich auch der Fahrradkeller und der separate Kellerraum für die Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
18182
Objektart
Wohnungen
Ort
Hamburg - Harburg Binnenhafen
Zimmer
3
Etage
3. Obergeschoss
Wohnfläche ca.
82 m²
Baujahr
2016
Warmmiete
1.335 €
Nettokaltmiete
1.184 €
Nebenkosten
69 €
Heizkosten
82 €
Gesamtmiete
1.335 €
Kaution
3.552 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
22. Mai 2015
Gültig bis
21. Mai 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
58 kWh/(m²·a)
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853147

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Lage & Ausstattung

Lage

Die PHOENIX HOMES befinden sich in der Theodor-Yorck-Straße, direkt im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort.

Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix - wie geschaffen für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Der Ausbau der sozialen Infrastruktur mit Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Kitas, Schulen und Läden für den täglichen Bedarf macht den Harburger Binnenhafen zum attraktiven Quartier für Menschen jeden Alters - abzulesen an der hohen Wohnraumnachfrage. Der Weg zu gefragten Shopping-Adressen ist nicht weit. Das Phoenix Center und die Harburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ebenso die Hamburger City: Gerade mal 15 Minuten mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Dank des nahegelegen ICE- und S-Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügen die PHOENIX HOMES über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.

Ausstattung

Objektbeschreibung:

In dem Wohnprojekt PHOENIX HOMES sind im Jahr 2016 in verschiedenen Bauabschnitten insgesamt 140 hochwertige Neubau-Mietwohnungen errichtet worden. Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Höfe entstanden sind. Das gesamte Areal ist autofrei - die Zuwegung für PKW in die Tiefgaragen erfolgt direkt von der Theodor-York-Straße aus. Das Wohnquartier bietet so Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sowie sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die zu vermietende Wohnung bietet Ihnen durch Lage und Ausstattung ein Wohngefühl, dass keine Wünsche offen lässt.
Die Ausstattung ist von hoher Qualität: der Parkettfußboden strahlt eine warme Atmosphäre aus, die hellen Einrichtungen in Bad und Küche sind modern und pflegeleicht und in der gesamten Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet.

Die Einbauküche besteht standardgemäß aus Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube.

Das Bad ist hochwertig und modern im zeitgemäßen Design mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinen-anschluss.

Die Wohnung verfügt außerdem über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimedia-Anschlüsse, Klingel- und Gegensprechanlage, Mehrfachverriegelungen an der Eingangstür sowie 3-fach-Verglasung der Fenster. Rauchwarnmelder sorgen für die Sicherheit in der Wohnung.

Auf dem großzügigen Süd-Balkon lässt sich entspannt gen Sonne der Feierabend genießen - hier finden Sie Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Die gemeinsame Tiefgarage wird direkt von der Wohnung aus über das Treppenhaus und den Aufzug erreicht. Hier befindet sich auch der Fahrradkeller und der separate Kellerraum für die Wohnung.


Ausstattung auf einen Blick:

- Einbauküche mit Kochinsel
- weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke)
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühl- und Gefrierkombination
- Vollbad
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Parkettfußboden in allen Zimmern
- Fußbodenheizung
- Süd-Balkon
- guter Schnitt
- Kellerraum


Lage:

Die PHOENIX HOMES befinden sich in der Theodor-Yorck-Straße, direkt im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort.

Das Zusammenspiel zwischen historischen Ensembles und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix - wie geschaffen für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.

Der Ausbau der sozialen Infrastruktur mit Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Kitas, Schulen und Läden für den täglichen Bedarf macht den Harburger Binnenhafen zum attraktiven Quartier für Menschen jeden Alters - abzulesen an der hohen Wohnraumnachfrage. Der Weg zu gefragten Shopping-Adressen ist nicht weit. Das Phoenix Center und die Harburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Ebenso die Hamburger City: Gerade mal 15 Minuten mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Dank des nahegelegen ICE- und S-Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügen die PHOENIX HOMES über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.