NEUBAU IM SCHÖNEN BINNENHAFEN - PERFEKT FÜR UNS
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.508 €
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NEUBAU IM SCHÖNEN BINNENHAFEN - PERFEKT FÜR UNS

Wohnungen in 21079 Hamburg-Binnenhafen

Baujahr2016
Wohnfläche107 m²
Zimmer3,5

– NEUBAU – ANDERS WOHNEN ALS ANDERE –

Bitte übermitteln Sie uns vorab Ihrerseits über die Portalanfrage einige Informationen, damit wir diese dem Eigentümer übermitteln können.

1. Zu wann benötigen Sie die Wohnung?
2. Wer soll die Mietwohnung beziehen?
3. Was machen Sie aktuell (wie z. B. Beruf, Ausbildung, Studium, arbeitssuchend)?
4. Haben Sie Tiere? Was für ein Haustier, Katze, Hund oder Hamster?

Durch die Beantwortung Ihrer Fragen erhöhen Sie Ihre Chance, um zur Besichtigung eingeladen zu werden. Wir bedanken uns im Voraus.

In dem Wohnprojekt PHOENIX HOMES sind im Jahr 2016 in verschiedenen Bauabschnitten insgesamt 140 hochwertige Neubau-Mietwohnungen errichtet worden. Die einzelnen Gebäude sind so zueinander angeordnet, dass interessante Blickachsen und großzügige Höfe entstanden sind. Das gesamte Areal ist autofrei – die Zuwegung für PKW in die Tiefgaragen erfolgt direkt von der Theodor-York-Straße aus. Das Wohnquartier bietet so Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten sowie sichere Spielmöglichkeiten für Kinder.

Die zu vermietende 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen durch Lage und Ausstattung ein Wohngefühl, dass keine Wünsche offen lässt.
Die Ausstattung ist von hoher Qualität: der Parkettfußboden strahlt eine warme Atmosphäre aus, die hellen Einrichtungen in Bad und Küche sind modern und pflegeleicht und in der gesamten Wohnung finden Sie eine Fußbodenheizung. Eine optimale Belichtung ist durch die überwiegend raumhohen Fenster gewährleistet.
Die Einbauküche besteht standardgemäß aus Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülautomat, Herd mit Cerankochfeld und Abzugshaube.
Das Duschbad ist hochwertig und modern im zeitgemäßen Design mit großformatigen Fliesen, Echtglasdusche, Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Weiterhin finden Sie einen extra großen Abstellraum in der Wohnung.

Die Wohnung verfügt außerdem über umfangreiche Elektroinstallationen, Telefon- und Multimedia-Anschlüsse, Klingel- und Gegensprechanlage, Mehrfachverriegelungen an der Eingangstür sowie 3-fach-Verglasung der Fenster. Rauchwarnmelder sorgen für die Sicherheit in der Wohnung.

Auf der großzügigen Terrasse lässt sich entspannt der Feierabend genießen – hier finden Sie Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.

Der Fahrradkeller und der separate Kellerraum für die Wohnung runden das Angebot in seiner Gesamtheit ab.

Objektdaten

Objekt ID
18372
Objektart
Wohnungen
Ort
Hamburg-Binnenhafen - Harburg Binnenhafen
Zimmer
3,5
Etage
2. Obergeschoss
Wohnfläche ca.
107 m²
Baujahr
2016
Stellplatzart
Tiefgarage
Nettokaltmiete
1.508 €
Nebenkosten
86 €
Heizkosten
104 €
Gesamtmiete
1.698 €
Kaution
4.524 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
19. August 2016
Gültig bis
18. August 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
58 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH)
893885

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich direkt im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort. Das Zusammenspiel zwischen historischen Gebäuden und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix - wie geschaffen für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Ausbau der sozialen Infrastruktur mit Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Kitas, Schulen und Läden für den täglichen Bedarf macht den Harburger Binnenhafen zum attraktiven Quartier für Menschen jeden Alters - abzulesen an der hohen Wohnraumnachfrage. Der Weg zu gefragten Shopping-Adressen ist nicht weit. Das Phoenix Center und die Harburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Hamburger City. Gerade mal 15 Minuten mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Dank des nahegelegen ICE- und S-Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt das Objekt über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.

Ausstattung

  • Gäste-WC

Die Wohnung befindet sich im Harburger Binnenhafen in unmittelbarer Nähe zum Wasser. Kanäle und Hafenbecken, alte Silos und Speicher sowie weitläufige Uferbereiche prägen diesen Standort. Das Zusammenspiel zwischen historischen Gebäuden und moderner Architektur erzeugt ein einzigartiges städtebauliches Umfeld, das maritimes Lebensgefühl mit wirtschaftlicher Dynamik verbindet. Wohngebäude, Gewerbeflächen und Freiräume verschmelzen zu einem bunten Mix - wie geschaffen für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Der Ausbau der sozialen Infrastruktur mit Restaurants, medizinischen Versorgungszentren, Kitas, Schulen und Läden für den täglichen Bedarf macht den Harburger Binnenhafen zum attraktiven Quartier für Menschen jeden Alters - abzulesen an der hohen Wohnraumnachfrage. Der Weg zu gefragten Shopping-Adressen ist nicht weit. Das Phoenix Center und die Harburger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Hamburger City. Gerade mal 15 Minuten mit der S-Bahn beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof. Dank des nahegelegen ICE- und S-Bahnhofs und der guten Erreichbarkeit von B75 und der Autobahnen A253, A1 und A7 verfügt das Objekt über eine exzellente Verkehrsanbindung - sowohl nach Hamburg als auch ins Umland.


Die Wohnung ist qualitativ hochwertig ausgestattet:
- Einbauküche
- weiße Küchen-Fronten (Ober-u. Unterschränke)
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Vollbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Parkettfußboden
- großer Balkon (Südausrichtung)
- TG-Stellplatz (€ 85,00/mtl.)
- Kellerraum