Gemütlich Wohnen - BEFRISTETE Vermietung
Nettokaltmiete zzgl. NK 770 €
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Lage
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Gemütlich Wohnen - BEFRISTETE Vermietung

Wohnungen in 21077 Hamburg

Baujahr1929
Wohnfläche70 m²
Zimmer3
Schlafzimmer1
Badezimmer1

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt in bevorzugter und grüner Lage direkt am Harburger Stadtpark in einer ruhigen Seitenstraße. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses und hat einen individuellen, besonderen Charakter.


Die Wohnung wird befristet bis zum 30.06.2026 vermietet!


Die Wohnfläche von 70 m² verteilt sich auf drei große Räume, Küche und Bad.
Die komplette Wohnung ist mit pflegeleichten terrakotta-farbenen Fliesen und Jalousinen versehen und in einem sehr gepflegten Zustand. Die bereits integrierte Deckenbleuchtung taucht die Wohnung in ein angenehmes Licht.


Die übereck eingerichtete Küche mit Tresen lädt zum gemeinsamen Kochen ein und verleiht der Wohnung einen modernen Charme. Die hellen, glänzend weißen Küchenfronten schimmern im hellen Tageslicht.
Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd, Spüle, Cerankochfeld sowie Azugshaube sind bereits integriert.
Für Ihre Waschmaschine gibt es im Keller eine gesonderte Waschküche.


Das moderne Duschbad verfügt über weiße Amarturen, eine in der Wand eingelassene Dusche sowie ein Fenster.


Die drei großen Räume können indiviudell als Schlafzimmer, Kinderzimmer und/oder Home-Office gestalten werden. Hier ist genügend Platz für individuelle Wohnideen!


Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum rundet dieses interessante Vermietungsangebot ab.


Objektdaten

Kennung
20469
Objektart
Wohnungen
Nettokaltmiete
770 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
70 m²
Baujahr
1929
Nebenkosten
112 €
Heizkosten
63 €
Gesamtmiete
945 €
Kaution
2.310 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
9. Juli 2025
Gültig bis
10. Juli 2015
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
142,5 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH)
1186072

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Lage & Ausstattung

Lage

- großzügig geschnittene Räume
- Terrakotta-Fliesen in der gesamten Wohnung
- Einbauküche bestehend aus:
- E-Herd und Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Abzusghaube
- Mikrowelle
- Spüle
- Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- großer Keller
- SAT-Anlage

Ausstattung

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Markant-Einkaufsmarkt, Bäcker sowie eine Apotheke) finden Sie entlang der Winsener Straße in unmittelbarer Nähe. Weitere Discounter wie Penny, Edeka oder Post- und Sparkassen-Filialen sind im ca. 2km entfernten Marmstorf zu erreichen.

Mit den Buslinien des HVV ist der Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Zuganbindung schnell erreicht und ermöglicht Ihnen auch ohne Pkw eine flexible Mobilität. Vom Bahnhof Harburg fährt die S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Den nächstgelegenen Autobahnanschluss (A7 sowie A1) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Die idyllischen Naherholungsgebiete an der Außenmühle und im Harburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend oder Familienausflügen am Wochenende ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad "MidSommerland" inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung lässt sich der Alltag angenehm gestalten.