- TOP GELEGEN - TERRASSE - GARTEN - RUHE - GEHT NOCH MEHR? - SANIERT -
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.125 €

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- TOP GELEGEN - TERRASSE - GARTEN - RUHE - GEHT NOCH MEHR? - SANIERT -

Wohnungen in 21077 Hamburg

Baujahr1962
Wohnfläche108 m²
Zimmer3

Diese wunderschöne, voll sanierte, geräumige 3-Zimmer-Mietwohnung zzgl. Arbeitszimmer befindet sich in einem gepflegten Zweiparteienhaus im beliebten Stadtteil Marmstorf im Süden von Hamburg. Sie verfügt über eine geräumige, überdachte Terasse, ein Gartenhäuschen sowie einen Garten, wodurch ein Eigenheim-Gefühl kreiert wird. Von der Terrasse aus genießt man den Blick ins Grüne.


Durch die gute Verkehrsanbindungen, die zentrale und dennoch ruhige Lage wird Ihnen alles für den täglichen Bedarf des Lebens geboten.


Einkaufsmöglichkeiten (ALDI und Pennymarkt, Edeka, Bäcker, kleines Ekz) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie das Harburger Zentrum in nur ca. 12 Fahrminuten.


Objektdaten

Kennung
19824
Objektart
Wohnungen
Nettokaltmiete
1.125 €
Zimmer
3
Etage
EG.
Wohnfläche ca.
108 m²
Baujahr
1962
Nebenkosten
120 €
Gesamtmiete
1.245 €
Kaution
3.375 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
15. Oktober 2019
Gültig bis
15. Oktober 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
197,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH)
+49(40) 7665005
1118341

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Lage & Ausstattung

Lage

Marmstorf liegt in einer naturnahen Gegend. In unmittelbarer Umgebung liegt der Harburger Stadtpark, der eine ideale Erholungsmöglichkeit bietet.

Die Region zieht viele Wanderer an, da nicht nur die Landschaft atemberaubend ist, sondern auch die Bebauung sehenswert sind. Die Ruhe und überwiegende Naturlandschaft wird von jungen Familien hoch geschätzt. Schulen sämtlicher Zweige sowie Kindergärten sind schnell und bequem zu erreichen, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Sie im nahen Umfeld vorfinden.

Der Ortskern ist geprägt von Fachwerkhäusern, die teilweise noch sehr gut erhalten sind. Wer Ruhe und Entspannung sucht, abseits der hektischen Stadt, für den ist Marmstorf genau richtig.

Durch das öffentliche Verkehrsnetz - mehrere Buslinien in fußläufiger Entfernung - sowie durch die Autobahn 1 und 7, sind äußerst gute Verkehrsanbindungen gegeben.

Ausstattung

- neue Marken-Einbauküche
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Abzugshaube
- pflegeleichter Vinylfußboden
- moderner Duschbad mit großformatigen Fliesen
- Terrasse
- Gartennutzung
- schön geschnitten
- Geräteschuppen
- offene Wohnküche