Erstbezug nach Sanierung - Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben!
Nettokaltmiete zzgl. NK 865 €

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Erstbezug nach Sanierung - Wohlfühlen wird hier GROSS geschrieben!

Wohnungen in 21073 Hamburg

Baujahr1986
Wohnfläche78 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2

Diese frisch sanierte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Hamburg-Harburg.


Die Wohnung verfügt über ein neues Duschbad mit hellen Wandfliesen und grauen Fliesenboden sowie einem wandhängenden WC. Die Wohnung ist mit einem schicken Vinyl-Bodenbelag (Eiche-Optik) ausgestattet.


Zur Wohnung gehört ein Abstellraum. Das Fahrrad findet im Fahrradkeller seinen Platz. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.


Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (Anmietungspflicht, á € 80,00). Ein Tiefgaragenstellplatz, davon Mietbeginn 01.01.2024.


Objektdaten

Kennung
20051
Objektart
Wohnungen
Nettokaltmiete
865 €
Zimmer
3
Etage
1. OG, rechts
Wohnfläche ca.
78 m²
Baujahr
1986
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Gesamtmiete
1.165 €
Kaution
2.595 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
3. Mai 2013
Gültig bis
3. Mai 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
114 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH1)
+49(40)766 50060
1137623

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhaus im schönen Hamburg-Harburg in direkter Nähe der Außenmühle.

Viele Harburger besuchen den zentrumsnahen Park, um einfach einen Moment der Stadt zu entfliehen und Erholung zu finden. Ob ein ruhiger Spaziergang durch die hügeligen Wäldchen, ein Sonnenbad auf den großzügigen Rasenflächen oder eine Partie Schach – die Parkanlage bietet für jeden etwas.

Der Standort zeichnet sich darüber hinaus durch die Nähe zum Harburger Zentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die fußläufig zu erreichende Harburger Innenstadt bietet mit dem Phönix-Center und den Arcaden ein breites Angebot an weiteren Versorgungsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie für Abwechslung nach Feierabend.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnanschlussstellen (A7/A1) und den HVV bestens gegeben. Die S-Bahn-Haltestelle Harburg-Rathaus (S3/S31, Stade - Pinneberg) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreicht. Von dort fahren Sie in ca. 15 Minute zum Hamburger Hauptbahnhof und in die Innenstadt.

Ausstattung

- Frisch renoviert
- Frisch saniert
- Einbauküche
- Pflegeleichte Vinylböden in Schlaf- und Wohnräumen
- Gut geschnittene Räume
- Modernes neues Duschbad
- Abstellkammer
- Fahrradkeller
- 2 Tiefgaragenstellplätze (á € 80,00, Anmietungspflicht)
ein TG-Stellplatz davon ab 01.01.2024