Hochwertiger Neubau - perfekt für uns zwei!
Nettokaltmiete zzgl. NK 845 €

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Hochwertiger Neubau - perfekt für uns zwei!

Wohnungen in 21073 Hamburg

Baujahr2020
Wohnfläche61 m²
Zimmer2

Hinter modernen Fassaden aus schwarzem Klinker und weißem Putz finden sich 30 Wohneinheiten. Die komfortable 2 Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich in einem in massiver Bauweise gepflegten Mehrfamilienhaus. Der Mix aus Neubau und hohen Decken macht diese Wohnung so besonders.


Durch eine Top-Bauweise, erfüllt die Traumwohnung, zeitgemäße Anforderungen die im Bereich von Niedrigenergiehäusern einzustufen sind.


Ideale Haustechnik mit zentraler Warmwasserversorgung sowie moderner Heiztechnik machen das Leben unbeschwert und senken die Nebenkosten.


Wer trotz der optimalen Anbindung an den ÖPNV nicht auf ein Auto verzichten möchte, hat in der zugehörigen Tiefgarage die Möglichkeit, sicher zu parken. Hier befinden sich auch die zu den Wohnungen gehörigen Abstellräume sowie ein allgemein nutzbarer Fahrradkeller.


Objektdaten

Kennung
20006
Objektart
Wohnungen
Nettokaltmiete
845 €
Zimmer
2
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
61 m²
Baujahr
2020
Stellplatzart
Tiefgarage
Anzahl Stellplätze
1
Nebenkosten
290 €
Gesamtmiete
1.135 €
Kaution
2.535 €
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Ausstelldatum
5. September 2019
Gültig bis
4. September 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
47,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Team Miete (WH1)
+49(40)766 50060
1133873

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Lage & Ausstattung

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Harburger Zentrum mit zahlreichen Gastronomie-Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise dem Phoenix-Center.

Im unmittelbaren Umkreis verlaufen zahlreiche Buslinien. Auch S-Bahn-Station (Harburg Rathaus) ist bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten einen schnellen Transfer in die Hamburger City und zum Hauptbahnhof (ca. 18 Fahrminuten).

Harburg bietet ein vielseitiges Umfeld, eine hoehe Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ein großes gastronomische Angebot aus aller Welt und dank der Technischen Universität Harburg studentisches Leben.

In kurzer Zeit ist man von hier aus in den Harburger Bergen, der Lüneburger Heide oder an der Elbe. Aber auch direkt in Harburg garantieren der Außenmühlenteich mit dem benachbarten Midsommerland sowie das Göhlbachtal Freizeitvergnügen und Erholung.

Durch den Ausbau des Binnenhafens zum angesagten Wohnquartier und Heimat moderner Arbeitswelten wurde eine maritime Atmosphäre geschaffen, die besonders auf junges Publikum anziehend wirkt. Hier treffen moderne Architektur und historische Strukturen aufeinander und bilden ein unverwechselbares Ensemble mit eigenem Charme.

Ausstattung

- Einbauküche (Lichtgrau)
- Herd mit Cerankochfeld
- Geschirrspüler
- Kühlschrank
- Gefrierschrank
- Dunstabzugshaube
- Bakon/Loggia
- WPC-Terrassen-Dielen
- Duschbad mit 30/60 cm Wandfliesen, Bodenfliesen Greylight Format 60/60 cm
- Duschglasabtrennung
- LED-Lichter in der Decke im Flur
- Parkettfußboden Eiche geölt
- weiße Fußleisten
- Weiße Wohnungsinnentüren
- Elektroausstattung Schalterprogramm von Gira
- Kellerraum
- Pkw-Tiefgaragenstellplatz mtl. € 100,00 (Anmietungspflicht)