Reserviert! Rohdiamant sucht Schliff. | 14484
Wohnungen | 21033 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In einem gepflegten, 5-geschossigen Mehrfamilienhaus, befindet sich die zum Verkauf stehende 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss. Das Gebäude verfügt angenehmerrweise über einen Fahrstuhl.
Sie betreten die ca. 65,95 m² große Wohnung über einen Flur, von dem praktischerweitse alle Räume abgehen. Das links befindliche Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattete und kann aufgrund eines Fenster optimal belüftet werden. Ebenfalls linker Hand schließt sich das Schlafzimmer an. Dahinter, am Flurende, befindet sich die Einbauküche ausgestattet mit Herd, Spüle und Kühlschrank. Rechts der Küche liegt das geräumige Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Von hier aus gelangt man auf den wirklich herrlich großen Süd-/West-Balkon.
Trotz ihrer Vorzüge, diese Wohnung ist renovierungsbedürftig. Betrachten Sie sie wie einen kleinen Rohdiamanten, mit dem richtigen Schliff wird Ihr neues Zuhause schnell zum Prachtstück.
Am Gesamtobjekt werden Sanierungsmaßnahmen an der Fassade durchgeführt. Als Sonderumlage entfallen auf die Wohnung in 2017 € 1.617,00 und in 2018 € 1.470,00.
Ausstattung
– Einbauküche
– Wannenbad mit Fenster
– Sonnenbalkon
– Aufzug
– Kellerraum
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Lage
Der Stadtteil Lohbrügge liegt im Südosten von Hamburg, im Bezirk Bergedorf. Die angebotene Eigentumswohnung liegt unweit des Bergedorfer Zentrums. Hier findet man diverse Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Geschäfte des Lohbrügger Marktes können zu Fuß in ca. 10 Minuten oder mit dem Auto in weniger als 5 Fahrminuten erreicht werden. Kindergärten und sämtliche Schulen sowie Ärzte, Sportanlagen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Nah gelegen ist auch die Boberger Niederung, ein vielfältiges Naturschutzgebiet mit Badesee, Segelflugplatz und der großen Boberger Düne. Die Verkehrsanbindung ist super. Sowohl die A1, die A24 als auch die A25 sind gut zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt führt die B5, so dass man mit dem Auto innerhalb von 20 Minuten die City erreicht. Zum S-Bahnhof Bergedorf gelangt man in ca. 5 Gehminuten. Mit der S21 erreicht man von hier aus in gut 20 Minuten die Hamburger City.
