– NEUBAUERSTBEZUG IN DER ENDETAGE – | 15326
Wohnungen | 20259 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
– Besichtigung am 28.12.2017 um 17:00 Uhr – Anmeldung erforderlich.
Ansprechpartner für diese Immobilie ist: Frau Madlen Prokupek, Tel.-Nr. 040-766500-857. Frau Prokupek freut sich über ihr Interesse sowie auf ihren Anruf.
– Wohngemeinschaften sind nicht möglich –
Mitten in Hamburg liegt diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug nach erfolgtem Dachgeschossausbau. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses, die erfolgten Neubaumaßnahmen liegen im Bereich des KFW 70 Standards.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und lässt keine Wohnwünsche offen. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett versehen, auf den übrigen Fußböden wurden großformatige Fliesen verlegt. Eine moderne HANO Einbauküche (Front Mittelgrau/Achat) mit hochwertigen SIEMENS Elektrogeräten wie zum Beispiel Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Universal Backofen lädt zum Kochen ein. Das schicke Vollbad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Waschmaschinenanschluss, LED Spots und eine separate Dusche mit Glasabtrennung runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf den sonnigen Balkon und über eine Treppe auf die ebenfalls zur Wohnung gehörende Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse bietet einen einzigartigen Panoramablick über Hamburgs Sehenswürdigkeiten, wie den Fernsehturm und die Elbphilharmonie. Hier kann man über den Dächern der Stadt entspannt den Feierabend mit einer beeindruckenden Aussicht genießen. Kurzum – eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wird gerade umfangreich modernisiert.
Des Weiteren sorgt der Glasfaseranschluss für schnelles Internet im gesamten Haus.
– moderne HANO Einbauküche (dunkle Arbeitsplatte und graue Fronten)
– SIEMENS Herd mit Cerankochfeld und Universal Backofen
– SIEMENS Geschirrspüler
– SIEMENS Kühl-Gefrier-Kombination
– SIEMENS Edelstahl Ablufthaube
– Wohnzimmer mit zusätzlichem Oberlicht
– schickes Vollbad mit separater Dusche und Oberlicht aus Klarglas
– Duschbad
– Fußbodenerwärmung im Bad (elektrisch)
– Parkettfußboden in allen Zimmern
– Waschmaschinenanschluss
– Kabel-TV und Internetverbindung über Willy Tel möglich
– Balkon
– Dachterrasse (über Treppenaufgang mit elektrischem Glasdach)
– lichtdurchflutet
– Kellerraum
Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen
Mietbeginn: nach Vereinbarung
Nebenkosten: € 220,00 inklusive der Heiz- und der Kaltwasserkosten.
Energieausweis: Bedarfsausweis: 84,0 kWh/(m²a), Erdgas, Gebäude: Baujahr 2017
Ihr Finanzierungsberater
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Lage
Mitten in Hamburg liegt diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug nach erfolgtem Dachgeschoss-ausbau. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses, die erfolgten Neubaumaßnahmen liegen im Bereich des KFW 70 Standards.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und lässt keine Wohnwünsche offen. Die Wohnräume sind mit Eichenparkett versehen, auf den übrigen Fußböden wurden großformatige Fliesen verlegt. Eine moderne HANO Einbauküche (Front Mittelgrau/Achat) mit hochwertigen SIEMENS Elektrogeräten wie zum Beispiel Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Universal Backofen lädt zum Kochen ein. Das schicke Vollbad verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Waschmaschinen-anschluss, LED Spots und eine separate Dusche mit Glasabtrennung runden das Angebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie sowohl auf den sonnigen Balkon und über eine Treppe auf die ebenfalls zur Wohnung gehörende Dachterrasse. Die großzügige Dachterrasse bietet einen einzigartigen Panoramablick über Hamburgs Sehenswürdigkeiten, wie den Fernseh-turm und die Elbphilharmonie. Hier kann man über den Dächern der Stadt entspannt den Feierabend mit einer beeindruckenden Aussicht genießen. Kurzum – eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie.
Eimsbüttel gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Vor allem junge Menschen und Familien streben in das lebendige Viertel mit den prächtigen Gründerzeit- und Rotklinkerhäusern. Eimsbüttel gilt als bodenständig und verfügt über einen besonderen Charme mit alteingesessenen, inhabergeführten Geschäften, vielen Grünflächen und gelebter Stadtteilkultur, z.B. dem bekannten Osterstraßenfest.
Entlang der Osterstraße befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, kleine und größere Geschäfte und Szene-Läden, die zum gemütlichen Kaffeeklatsch oder zum ausgiebigen Shopping-Erlebnis einladen.
Mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen bietet Eimsbüttel ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität mit viel Platz für entspannte Spaziergänge im Grünen. Wer die Nähe zum Wasser liebt, findet am Isebekkanal (Kaiser-Friedrich-Ufer) viele schöne Plätze zum Verweilen. Die Wege entlang des Ufers erfreuen sich insbesondere bei Joggern und Spaziergängern großer Beliebtheit.
Die Versorgungsmöglichkeiten im Stadtteil sind sehr gut. Alles für den täglichen Bedarf gibt es bei den fußläufig zu erreichenden Discountern (Aldi, Edeka, Penny) direkt vor Ort. Mit einer Grund- und Vorschule sowie einer Kindertagesstätte in unmittelbarer Nachbarschaft besteht für Familien ein prima Betreuungsangebot für die Sprößlinge.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn Haltestelle Osterstraße ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht. Mit der U2 fahren Sie innerhalb von 10 Minuten in die Hamburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Über den nahe gelegenen Ring 2 und die Fruchtallee sind Sie auch mit PKW zügig im Stadtgebiet unterwegs. Über die Kieler Straße erreichen Sie problemlos den Autobahnanschluss an die A7 in Stellingen.
Das Mehrfamilienhaus wird gerade umfangreich modernisiert.
Des Weiteren sorgt der Glasfaseranschluss für schnelles Internet im gesamten Haus.
Ausstattung
– moderne HANO Einbauküche (dunkle Arbeitsplatte und graue Fronten)
– SIEMENS Herd mit Cerankochfeld und Universal Backofen
– SIEMENS Geschirrspüler
– SIEMENS Kühl-Gefrier-Kombination
– SIEMENS Edelstahl Ablufthaube
– Wohnzimmer mit zusätzlichem Oberlicht
– schickes Vollbad mit separater Dusche und Oberlicht aus Klarglas
– Duschbad
– Fußbodenerwärmung im Bad (elektrisch)
– Parkettfußboden in allen Zimmern
– Waschmaschinenanschluss
– Kabel-TV und Internetverbindung über Willy Tel möglich
– Balkon
– Dachterrasse (über Treppenaufgang mit elektrischem Glasdach)
– lichtdurchflutet
– Kellerraum
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Auszeichnungen
