– Vier Wände zum Verlieben – Nähe Osterstraße | 15280
Wohnungen | 20259 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
In sehr zentraler, bevorzugter Lage befindet sich die tolle 2,5-Zimmer Wohnung im beliebten Hamburg-Eimsbüttel.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Osterstraße. Von Edeka über Rossmann bis hin zu Bio-Läden, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Wenn Ihre Küche einmal kalt bleiben soll, finden Sie in 5- 10 Gehminuten etliche Restaurants. Ob italienisch, griechisch oder Sushi, Ihren Gaumen können Sie in vollen Zügen verwöhnen lassen. Ärzte, von Augenarzt bis hin zum Zahnarzt, sind fußläufig erreichbar.
Eine super Verkehrsanbindung in Richtung Hamburger Innenstadt, wird Ihnen durch die U-Bahn Haltestelle (Osterstr. oder Emilienstr.) bestens gegeben.
Ausstattung
– Einbauküche
– Herd mit Cerankochfeld
– Geschirrspüler
– Abzugshaube
– Parkettfußboden
– Vollbad
– Balkon
– Kellerraum
Das Mietobjekt wird während der Mietzeit modernisiert.
1.
In allen Wohnungen des Gebäudes – mithin auch in der von Ihnen gemieteten Wohnung – sollen die vorhandenen Fenster durch Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht werden.
2.
Aufgrund der neuen Fenster muss das Belüftungskonzept für die einzelnen Wohnungen verändert werden.
3.
Es wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht, das zur Dämmung von Außenfassaden eingesetzt wird.
4.
Haustür und Briefkästen – Auch bei dieser Baumaßnahme handelt es sich um eine energetische Modernisierung, da sie dazu dient, in Bezug auf die Mietsache nachhaltig Endenergie einzusparen.
Die Arbeiten beginnen voraussichtlich Anfang April 2017, damit das Baugerüst angeliefert und aufgebaut wird.
Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Vereinbarung, Nebenkosten: € 240,00 inklusive der Heiz- und der Kaltwasserkosten.
Energieausweis: Verbrauch: 176,20 kWh/(m²a), Erdgas, Gebäude: Baujahr 1958.
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Lage
– ZENTRALE LAGE 2,5 ZIMMER WOHNUNG MIETEN HAMBURG EIMSBÜTTEL –
In sehr zentraler, bevorzugter Lage befindet sich die tolle 2,5-Zimmer Wohnung im beliebten Hamburg-Eimsbüttel.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu der Osterstraße. Von Edeka über Rossmann bis hin zu Bio-Läden, hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Wenn Ihre Küche einmal kalt bleiben soll, finden Sie in 5- 10 Gehminuten etliche Restaurants. Ob italienisch, griechisch oder Sushi, Ihren Gaumen können Sie in vollen Zügen verwöhnen lassen. Ärzte, von Augenarzt bis hin zum Zahnarzt, sind fußläufig erreichbar.
Eine super Verkehrsanbindung in Richtung Hamburger Innenstadt, wird Ihnen durch die U-Bahn Haltestelle (Osterstr. oder Emilienstr.) bestens gegeben.
Ausstattung:
– Einbauküche
– Herd mit Cerankochfeld
– Geschirrspüler
– Abzugshaube
– Parkettfußboden
– Vollbad
– Balkon
– Kellerraum
Als Mietsicherheit (Kaution) sind 3 Kaltmieten zu zahlen, Mietbeginn: nach Vereinbarung, Nebenkosten: € 240,00 inklusive der Heiz- und der Kaltwasserkosten.
Energieausweis: Verbrauch: 176,20 kWh/(m²a), Erdgas, Gebäude: Baujahr 1958.
