Woh- und Geschäftshaus in bester Lage! | 20849
Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) | 21073 Hamburg
Erste Infos vorab
Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Vermarktung. Bitte prüfen Sie anhand der Eckdaten, ob diese Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt.Für weiterführende Informationen melden Sie sich bitte zunächst als Kunde bei uns an. Dann erfahren Sie die genaue Adresse mit Standortbeschreibung.
Die Grundrisse, weitere Fotos und die 360-Grad online Besichtigung, unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung. Gefällt Ihnen alles, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungswunsch per Email unter anfragen@haferkamp-wohnen.de.
Selbstverständlich ist Ihr Kundenkonto kostenlos. Hier können Sie sich anmelden oder neu registrieren.
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in bester City-Lage in der Fußgängerzone. Das Objekt überzeugt durch die besondere Architektur, einen attraktiven Mietermix und Entwicklungsmöglichkeiten aus.
Das Objekt wurde 1980 auf einem ca. 771,55 großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut, ist voll unterkellert und verfügt über 4 Vollgeschosse. Das Erdgeschoss teilt sich in zwei Ladenflächen, die an solvente Mieter langfristig vermietet sind. Im 1. Obergeschoss befindet sich seit 2011 eine Zahnarztpraxis. Im 2. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Arztpraxis und das 3. Obergeschoss teilt sich in 2 Wohnungen auf. Auf dem Grundstück befinden sich 3 PKW-Stellplätze, die an die Mieter vermietet sind.
Das Objekt verfügt über einen Personenaufzug und wird überwiegend über Elekrto-Fußbodenheizung bzw. Gas-Etagenheizung beheizt.
Insgesamt befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet durch ggfs. Aufstockung oder Anpassungen der Mieten Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
– Top Lage in der Harburger Fußgängerzone
– gute Bausubstanz
– Fahrstuhl
– guter Mietermix
– Entwicklungspotential
– Jahresnettokaltmiete 164.100,00 Euro
Ihr Finanzierungsberater
Energieausweis
64 kWh/(m²·a)
64 kWh/(m²·a)
64 kWh/(m²·a)
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Das Objekt befindet sich im Herzen von Harburg in der Fußgängerzone Lüneburger Straße. Mit ihrer zentralen Lage, den zahlreichen Geschäften und den Harburg-Arcaden ist sie die Haupteinkaufsstraße und der Anziehungspunkt für den Hamburger Süden. Das Umfeld ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzten und medizinischen Einrichtungen, Cafés und Restaurants sowie das Karstadt-Warenhaus.
Durch den in nur 1 Minute fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Harburg Rathaus ist eine gute und verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Außerdem gelangt man über die am Harburger Ring im Minutentakt fahrenden Busse unkompliziert innerhalb Harburgs und Umgebung von einem Ort zum anderen.
