Geschäftshaus mit Potenzial – Bergedorf Fußgängerzone
Nettokaltmiete zzgl. NK 12.000 €
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Geschäftshaus mit Potenzial – Bergedorf Fußgängerzone

Verkaufsfläche in 21029 Hamburg

Baujahr1973
Gesamtfläche716 m²

Sie suchen eine erstklassige Adresse für Ihr Unternehmen? Dann erwartet Sie diese attraktive Ladenfläche in einem gepflegten Geschäftshaus mitten in der Haupteinkaufsstraße in Hamburg Bergedorf. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine interessante Innenarchitektur mit verschiedenen Verkaufsflächen aufgeteilt auf mehrere Halbgeschosse. Nutzen Sie den Standortvorteil der zentralen Lage gepaart mit hoher Kundenfrequenz für erfolgreiches Arbeiten.

Objektdaten

Objekt ID
17006
Objektart
Verkaufsfläche
Ort
Hamburg - Bergedorf
Verkaufsfläche ca.
716 m²
Gesamtfläche ca.
716 m²
Baujahr
1973
Mieterprovision
3,57MM inkl. 16% MwSt.
Nettokaltmiete
12.000 €
Nebenkosten
450 €
Gesamtmiete
12.450 €
Kaution
44.447 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
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Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
914761

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Sachsentor ist die wichtigste Einkaufsstraße in der Bergedorfer Innenstadt. Gesäumt von historischen Fachwerkhäusern ist sie mit ihren Nebenstraßen und den zahlreichen Geschäften ein stark frequentierter und beliebter Anziehungspunkt für die Bergedorfer und die Nachbargemeinden in Schleswig-Holstein. Durch die zentrale Lage ist eine optimale Verkehrsanbindung gegeben. Den Bahnhof Bergedorf erreicht man fußläufig in knapp 10 Minuten. Von hier fährt die S-Bahn in 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Den Autobahnanschluss an die A25 erreichen Sie mit dem PKW in 6 Minuten, zum Flughafen benötigen Sie gut 40 Minuten. Des Weiteren bietet der Standort eine perfekte Infrastruktur durch vielfältige Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Die gepflegte Ladenfläche verfügt über 4 Verkaufsbereiche auf unterschiedlichen Halbgeschossebenen. Die Räumlichkeiten sind ausgestattet mit abgehängten Decken mit Einbauleuchten, teilweise Klimaanlage und pflegeleichtem Fliesen- oder Vinylbodenbelag. Großzügige - zur Fußgängerzone ausgerichtete - Schaufensterfronten sorgen für eine gute Sichtbarkeit und exzellente Präsentationsmöglichkeiten. Der Eingangsbereich ist mit einer Automatiktür versehen. Weiterhin befinden sich in dem Objekt verschiedene Lagerräume, getrennte Sanitäreinrichtungen und ein Personalraum mit Pantry.
Die im Dachgeschoss befindlichen Flächen können bei Bedarf auch in Wohnraum umgewidmet werden.