Schönes Rotklinker-Stadthaus in Farmsen! | 15666
Stadthaus | 22159 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Stadthaus in Farmsen! Ca. 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Vollbad, Keller und Garten!
Dieses schöne Stadthaus wurde im Jahre 1934, in massiver Bauweise, voll unterkellert errichtet. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der große Flur, ein Wohn- und ein Esszimmer sowie die großzügige Wohnküche. Im Wohnzimmer ist ein sehr schöner Kaminofen installiert, der im Herbst und Winter für wohlige Wärme sorgt.
Die Küche ist mit Ober- und Unterschränken sowie den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Vollbad im Erdgeschoss ist hell gefliest und mit einer extralangen Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Ein Fenster ist vorhanden.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, in dem drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein, in hellem Marmor gefliestes, WC mit Fenster vorhanden sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon.
Sämtliche Böden im Haus – mit Ausnahme der Böden in der Küche und in den Bädern – sind mit einem edlen, sehr gut erhaltenen Pitchpineboden versehen. Die Böden in der Küche und in den Bädern sind gefliest.
Im Vollkeller des Hauses befinden sich neben dem Vorraum noch drei weitere Kellerräume. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus über eine Gaszentralheizungsanlage der Firma “Junckers”.
Das ehemals deutlich größere, zum Haus gehörige Grundstück, wurde im Laufe der Jahre nach WEG aufgeteilt und mit 3 weiteren Wohneinheiten bebaut. An das zum Verkauf stehende Gebäude wurde im hinteren Bereich eine weitere Wohneinheit angebaut und auf dem hinteren Teil des Grundstückes wurde ein Doppelhaus errichtet.
Der zum Objekt gehörende Grundstücksanteil hat eine Größe von ca. 300 m², der Garten ist nach Süden ausgerichtet.
Ausstattung
– Stadthaus mitten in Farmsen
– 5 Zimmer
– ca. 126 m² Wohnfläche
– Vollkeller
– Einbauküche
– Vollbad
– Kaminofen
– Süd-Garten
– eigener, geschützter Stellplatz
– Außenwände durch “Einblasung” gedämmt
– ca. 3 Jahre junge Kunststoffenster
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Lage
Das zum Verkauf stehende Objekt ist im Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne gelegen. Der Stadteil ist durch seine gute Infrastruktur und die dennoch vorhandene Nähe zur Natur sehr beliebt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken oder Apotheken, befinden sich in der nahen Umgebung der Immobilie, z. B. im EKT Farmsen (Einkaufstreffpunkt Farmsen). In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich verschiedene Kindergärten, eine Grundschule, eine Stadtteilschule und ein Gymnasium.
Viel Natur in der Umgebung, verschienede Sportanlagen sowie das nur ca. 5 Minuten entfernte “Strandbad Farmsen”, bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene, regelmäßig fahrende Buslinien sowie den nur ca. 1,5 km entfernten U-Bahnhof Farmsen gegeben. Von hier aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 20 Minuten.
