FRISCH RENOVIERT - GRÜNE SCHÖNE WOHNLAGE
Nettokaltmiete zzgl. NK 655 €
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FRISCH RENOVIERT - GRÜNE SCHÖNE WOHNLAGE

Souterrain in 21077 Hamburg - Marmstorf

Baujahr1952
Wohnfläche67 m²
Zimmer2

Diese frisch renovierte 2-Zi. Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil von Hamburg-Marmstorf.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einer kleinen Terrasse vor der Eingangstür. Der Eingangsbereich ist mit Fliesenboden versehen. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und die Wände wurden frisch in weiß gestrichen. Des Weiteren finden Sie hier eine gepflegte Einbauküche, die viel Stauraum bietet. Diese ist mit einem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, separaten Backofen, Herd- und Spüle, Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz und Helligkeit sowie einen schönen Blick ins Grüne.
Das innenliegende Duschbad ist großzügig und gepflegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Sämtliche Fenster mit Außenrollläden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Objektdaten

Objekt ID
18240
Objektart
Souterrain
Ort
Hamburg - Marmstorf - Marmstorf
Zimmer
2
Etage
Souterrain
Wohnfläche ca.
67 m²
Baujahr
1952
Mieterprovision
1,785 MM inkl. 16% MwSt.
Warmmiete
800 €
Nettokaltmiete
655 €
Nebenkosten
85 €
Heizkosten
60 €
Gesamtmiete
800 €
Kaution
1.965 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Ausstelldatum
20. Januar 2020
Gültig bis
19. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
139,4 kWh/(m²·a)
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Team Miete (WH1)
861237

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Pkw über die B75 und B4 zu erreichen. Für Anwohner sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Bevorzugen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, gelangen Sie in ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle "Neuer Friedhof", wo die Linien 144, 340 und 4244 Richtung Harburger Bahnhof führen. Von dort erreichen Sie bequem mit der S-Bahn (S3/S31) die Innenstadt. Pendlern bietet Marmstorf, durch seine Nähe zur A7 (Hannover/Flensburg), eine schnell zu erreichende Autobahnverbindung.
Die täglichen Einkäufe können im 5 Minuten entfernten E-Aktiv Markt oder Aldi am Ernst-Bergeest-Weg erledigt werden. Zudem gibt es dort den Bäcker, der Sie mit frischen Brötchen zum Frühstück versorgt.
Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Der angrenzende Stadtteil Eißendorf bietet darüber hinaus Fachärzte und Krankenhäuser, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.

Ausstattung

Diese frisch renovierte 2-Zi. Souterrain-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in dem beliebten Stadtteil von Hamburg-Marmstorf.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang mit einer kleinen Terrasse vor der Eingangstür. Der Eingangsbereich ist mit Fliesenboden versehen. Die Wohnung ist mit Laminatboden ausgestattet und die Wände wurden frisch in weiß gestrichen. Des Weiteren finden Sie hier eine gepflegte Einbauküche, die viel Stauraum bietet. Diese ist mit einem Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, separaten Backofen, Herd- und Spüle, Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet.
Der Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz und Helligkeit sowie einen schönen Blick ins Grüne.
Das innenliegende Duschbad ist großzügig und gepflegt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Sämtliche Fenster mit Außenrollläden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Cerankochfeld
- Dunstabzugshaube
- Backofen
- Geschirrspülmaschine
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Duschbad
- Außenrollläden
- Terrasse
- Kellerraum

Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Pkw über die B75 und B4 zu erreichen. Für Anwohner sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Bevorzugen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, gelangen Sie in ca. 5 Gehminuten zur Bushaltestelle "Neuer Friedhof", wo die Linien 144, 340 und 4244 Richtung Harburger Bahnhof führen. Von dort erreichen Sie bequem mit der S-Bahn (S3/S31) die Innenstadt. Pendlern bietet Marmstorf, durch seine Nähe zur A7 (Hannover/Flensburg), eine schnell zu erreichende Autobahnverbindung.
Die täglichen Einkäufe können im 5 Minuten entfernten E-Aktiv Markt oder Aldi am Ernst-Bergeest-Weg erledigt werden. Zudem gibt es dort den Bäcker, der Sie mit frischen Brötchen zum Frühstück versorgt.
Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Der angrenzende Stadtteil Eißendorf bietet darüber hinaus Fachärzte und Krankenhäuser, die in wenigen Autominuten zu erreichen sind.