GASTRONOMIEFLÄCHE IN STRANDNÄHE OSTSEEBAD NIENDORF
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.880 €
Exposé
Lage
360° Ansicht
Grundrisse
Bilder Daten
×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Maklervertrag

Rechtliche Hinweise bestätigen


GASTRONOMIEFLÄCHE IN STRANDNÄHE OSTSEEBAD NIENDORF

Restaurant in 23669 Timmendorfer Strand

Gesamtfläche131 m²

Dieser Neubau eines modernen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in Niendorf an der Ostsee. Die Strandstraße verläuft hinter der ersten Baureihe parallel zur Strandpromenade entlang des Timmendorfer Strandes von der Seebrücke bis zum Niendorfer Hafen. Direkt vis-a-vis befinden sich zwei Strandzugänge, so dass ihre Kunden einen kurzen Weg zu Ihrem neuen Restaurant haben.


Objektdaten

Kennung
19839
Objektart
Restaurant
Nettokaltmiete
2.880 €
Etage
Erdgeschoss
Gesamtfläche
131 m²
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
300 €
Mieterprovision
1,25NKM inkl. 19% MwSt.
Gesamtmiete
3.440 €
Kaution
25.762 €

Ihr Ansprechpartner

Team Gewerbe
1112129

Ausführliches Exposé anfordern

Sie interessieren sich für ein ausführliches Exposé? Dann melden Sie sich in unserem Kundenportal an. Dort können Sie sich das Exposé kostenfrei herunterladen und weitere exklusive Services nutzen.

Neu hier? Jetzt Registrieren

Registrieren
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Niendorf, das beschauliche Ostseebad wird zu Recht als kleine Schwester von Timmendorfer Strand bezeichnet. Strandurlauber, Wassersportler und Familien schätzen die ruhige Atmosphäre in diesem heimeligen Küstenstädtchen. Hier kann man perfekt abschalten und den Alltag vergessen.
Das Herzstück von Niendorf ist der kleine Yacht- und Fischereihafen mit dem beliebten Niendorfer Fischmarkt, gemütlichen Fischrestaurants und Cafés direkt im Zentrum des Ortes. Doch Niendorf bietet viel mehr als Fischkutter und Hafen. Die Strandpromenade mit den verschiedensten Anlaufstationen und der lange Sandstrand mit seinen Strandkörben laden zum Baden und Entspannen ein. Von der Seebrücke mit ihren großzügigen Sitzgelegenheiten und einem hydraulischen Badesteg hat man einen einzigartigen Blick auf die gesamte Lübecker Bucht, das Strandleben und wunderschöne Sonnenuntergänge.
Ein perfekter Ort, um den Urlaub zu genießen - und das übrigens zu jeder Jahreszeit.

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine moderne Gastronomiefläche mit Außenterrasse. Das Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort verbunden mit sehr guter Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld in direkter Strandnähe sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.
Die Restaurantfläche mit großer Glasfront und ansprechenden Außenflächen zur Strandstraße ermöglicht ein vielfältiges Nutzungspotenzial. Die Fläche ist komplett ausgestattet, das Inventar kann als neuwertig bezeichnet werden und präsentiert sich in einem tadellosen Zustand.
Die Räumlicheiten verfügen über einen möblierten Gastraum, Küche und Spülküche, getrennte Sanitäreinheiten für die Gäste und einen Sanitärbereich mit Dusche für die Mitarbeiter. Die komplette Gastronomieausstattung kann vom neuen Mieter zum Zeitwert erworben werden.
Ein Fettabscheider und eine entsprechende Abluftanlage sind ebenfalls vorhanden. Wartungs- und Reinigungskosten sind vom Mieter zu leisten.