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Interne Kennung der Immobilie: 18798

GASTRONOMIEFLÄCHE IN STRANDNÄHE OSTSEEBAD NIENDORF | 18798

Restaurant | 23669 Timmendorfer Strand

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Reserviert
Kaufpreis

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Eckdaten der Immobilie

Kennung
18798
Objektart
Restaurant
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche ca.
292 m²
Gesamtfläche ca.
292 m²

Kosten

Netto Kaltmiete
Reserviert
Nebenkosten
490 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Ja
Warmmiete
490 €
Gesamtmiete
490 €
Kaution
17.448 €

Objektbeschreibung

Dieser Neubau eines modernen Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in Niendorf an der Ostsee. Die Strandstraße verläuft hinter der ersten Baureihe parallel zur Strandpromenade entlang des Timmendorfer Strandes von der Seebrücke bis zum Niendorfer Hafen. Direkt vis-a-vis befinden sich zwei Strandzugänge, so dass ihre Kunden einen kurzen Weg zu ihrer neuen Ladenfläche haben.

Ausstattung

Zur Vermietung steht eine großzügige Büro-/ Ladenfläche mit Außenterrasse. Dieses Objekt überzeugt durch den attraktiven Standort verbunden mit sehr guter Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld in direkter Strandnähe sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und bietet optimale Bedingungen für erfolgreiches Arbeiten.

Die Gewerbefläche mit großer Glasfront und ansprechenden Außenflächen zur Strandstraße ermöglicht ein vielfältiges Nutzungspotenzial. Die Fläche ist derzeit im erweiterten Rohbau zu besichtigen. Es wurde ein Grundriss mit Sanitäranlagen und einer möglichen Küche/ Personalraum vorbereitet. Individuelle Ausstattungswünsche und Raumkonzepte sind in Abstimmung mit dem Vermieter realisierbar.

Selbstverständlich ist in dieser Fläche aber auch jede Art von Einzelhandel oder sonstiges Gewerbe möglich.

Lassen Sie sich diesen Standortvorteil in unmittelbarer Strandnähe nicht entgehen.

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale

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Lage

Niendorf, das beschauliche Ostseebad wird zu Recht als kleine Schwester von Timmendorfer Strand bezeichnet. Strandurlauber, Wassersportler und Familien schätzen die ruhige Atmosphäre in diesem heimeligen Küstenstädtchen. Hier kann man perfekt abschalten und den Alltag vergessen.
Das Herzstück von Niendorf ist der kleine Yacht- und Fischereihafen mit dem beliebten Niendorfer Fischmarkt, gemütlichen Fischrestaurants und Cafés direkt im Zentrum des Ortes. Doch Niendorf bietet viel mehr als Fischkutter und Hafen. Die Strandpromenade mit den verschiedensten Anlaufstationen und der lange Sandstrand mit seinen Strandkörben laden zum Baden und Entspannen ein. Von der Seebrücke mit ihren großzügigen Sitzgelegenheiten und einem hydraulischen Badesteg hat man einen einzigartigen Blick auf die gesamte Lübecker Bucht, das Strandleben und wunderschöne Sonnenuntergänge.
Ein perfekter Ort, um den Urlaub zu genießen – und das übrigens zu jeder Jahreszeit.

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