• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 23669 Timmendorfer Strand - Timmendorfer Strand - Reihenmittelhaus - *Reserviert* MRH ZUM SOMMERSCHNÄPPCHEN
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 15113

*Reserviert* MRH ZUM SOMMERSCHNÄPPCHEN | 15113

Reihenmittelhaus | 23669 Timmendorfer Strand

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1955
Baujahr
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
15113
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Art des Stellplatzes
Aussenstellplatz
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
415 m²

Objektbeschreibung

Diese Mittelreihenhaus wurde ca. 1955 in Massivbauweise auf einem ca. 415 m² großen Eigenland-Grundstück errichtet. Es verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² und einem Vollkeller.

Eine Teilsanierung des Hauses erfolgte ca. 2001/2002, u.a. Dämmung, Dach, Fenster, Elektrik, Heizung und Küche. Zum heutigen Zustand bedarf das Haus jedoch einer Modernisierung / Renovierung. Das Badezimmer muss erneuert werden. Im Obergeschoss befindet sich an einer Gaube eintretende Feuchtigkeit aufgrund einer fehlenden Wasserrinne. Der Strom-Zähler wurde erst dieses Jahr ausgetauscht; der Gas-Zähler vor ca. 2 Jahren.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen, welche im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Flur, Küche und Bad und im Obergeschoss mit Flur und zwei Zimmer aufgeteilt sind.

Der vorhandene Kachelofen im Wohnzimmer wurde viele Jahre nicht genutzt. Vom Wohnzimmer sind die Küche und auch die Terrasse mit angrenzendem Garten erreichbar. Der gen Westen ausgerichtete Garten ist liebevoll verspielt angelegt und bietet zudem zwei Gartenhäuser.

Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche versehen. Sie ist vom Wohnzimmer und vom Flur aus erreichbar.

Ferner vom Flur erreichbar ist der Vollkeller. Er bietet ebenfalls den Zugang zum Garten. Zwei Räumlichkeiten bieten Platz für Diverses.

Im Obergeschoss sind zwei Zimmer vorhanden. Vom Flur führt eine Treppe zum Dachboden. Dieser ist in der Zwischendecke gedämmt. Das Satteldach selbst ist nicht gedämmt, aber dicht.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz im Freien auf dem Grundstück.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattung

+++ ca. 80 m² Wohnfläche
+++ zwei Etagen
+++ ca. 415 m² Eigenland-Grundstück
+++ Duschbad mit Fenster
+++ Wohnzimmer mit großer Fensterfront
+++ Kachelofen
+++ Vollkeller
+++ Stellplatz
+++ Garten
+++ überdachte Terrasse
+++ liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen
+++ 2 Gartenhäuser

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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Lage

Dieses Mittelreihenhaus befindet sich in Timmendorfer Strand. Nebst einer harmonischen Nachbarschaft befindet sich dieses Mittelreihenhaus in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Timmendorfer Strand ist eines der beliebtesten Ostseebäder mit kilometerlangen weißen Sandstränden und einer hervorragenden Infrastruktur. Die neu gestaltete Promenade verfügt über zahlreiche Restaurants, Cafés und exklusive Geschäfte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten sowie mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bilden die Ostseebäder Niendorf, Travemünde, Scharbeutz und Haffkrug mit ihren vielseitigen Angeboten an Freizeitaktivitäten und ebenfalls sehr gute Infrastruktur.

Lübeck und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn problemlos erreichbar: Lübeck erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, Hamburg in ca. 45 Autominuten, der Strand ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

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