Neuwertiges RMH für die große Familie | 16221
Reihenmittelhaus | 23554 Lübeck
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Tauchen Sie ein in ein Wohngefühl der besonderen Art. Ein Zusammenspiel von modernen Materialien und praktischem Wohnkomfort spiegelt sich hier wider.
Dieses erst 2012 erbaute Reihenmittelhaus verbindet die vorbildliche Grundrissgestaltung mit einem Höchstmaß an Gemütlichkeit, bei einer Wohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf drei Etagen.
Nebst der lebendigen und zugleich auch ruhigen Lage bietet das Haus für jede Lebenssituation ein komfortables Zuhause. Hier lassen sich auch langfristig individuelle Lebensträume verwirklichen. Ob für die kleine oder auch große Familie.
Das Reihenhaus ist Teil einer Reihenhausanlage mit 2 x 5 Wohneinheiten, auf einem ca. 146 m² großen Eigenlandgrundstück, wodurch eine Teilung nach WEG nicht besteht.
Das neuwertige Reihenhaus wurde 10/2012 in Massivbauweise erbaut. Die Außenwände haben einen hohen Dämmstandard per Wärmedämm-Verbundsystem. Die roten Klinker-Riemchen und ein heller Außenputz verleihen einen ersten harmonischen Eindruck. Die Innenwände bestehen je nach Statik aus Kalksandstein und Leichtbauweise. Die Haustrennwände wurden in Kalksandstein mit Kerndämmung versehen. Die Geschossdecken sind Stahlbetondecken. Das Satteldach ist mit schwarzen Betondachsteinen gedeckt.
Die Fester bestehen aus Kunststoff mit 3-fach Wärmeschutzverglasung, versehen mit weißen und kunststoffbeschichteten Fensterbänken.
Die Wärmeerzeugung der Reihenhausanlage und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Nahwärme.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 144 m² inkl. ca. 3,00 m² Terrasse. Im Detail sieht dies wie folgt aus: Erdgeschoss ca. 50 m², Obergeschoss ca. 50 m² und Dachgeschoss ca. 41 m². Aufgrund der variablen Raumgestaltung, kann sich auch eine Veränderung der DIN-Wohnfläche ergeben.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen Empfangsflur, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn- /Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Vollbad vorzufinden. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer.
Das Vollbad im Obergeschoss verfügt über ein großes Fensterelement. Badefreunde kommen hier nebst den Warmduschern voll auf ihre Kosten. Ein Waschbecken und ein Vakuum-Wand-WC runden das Badkonzept ab. Das Tageslicht-Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit Fliesen, Waschbecken und Vakuum-Wand-WC ausgestattet.
Die Küche verfügt über eine moderne Burger Einbauküche. Diese ist mit allen modernen Küchengeräten von Neff und Zanussi voll ausgestattet. Sie hat eine praktische Kochmöglichkeit mit einem extra großen Ceran-Kochfeld und Warmhalteplatte, einen sparsamen Umluft-Ofen, eine Kühlgefrierkombination, einen Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränke.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Ferner ist von hier der in Süd-West Ausrichtung gelegene Garten erreichbar.
Vergessen Sie auf der Terrasse bei einem abendlichen Glas Wein die Sorgen des Alltags und genießen Sie den Sonnenuntergang beim Blick in den gepflegten Garten. Die Terrasse ist mit einer manuell bedienbaren Markise versehen.
In allen Zimmern befindet sich ein TV-Anschluss. Zum Haus gehört ein Stellplatz im Freien, sowie ein Gartenhäuschen vor dem Hauseingang.
Ausstattung
+++ modernes KfW 60 RMH
+++ Wohnfläche von ca. 144 m²
+++ 6 Zimmer auf 3 Etagen
+++ hochwertige und offene Einbauküche
+++ Vollbad mit Tageslicht
+++ Gäste-WC mit Tageslicht
+++ Laminat, Fliesen und Teppich
+++ Sonnen-Terrasse mit Garten
+++ Markise
+++ Stellplatz im Freien
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Lage
Das Haus befindet sich in Lübeck im Stadtteil St. Lorenz Nord. St. Lorenz liegt nordwestlich der Innenstadt und gliedert sich in einen nördlichen und einen südlichen Stadtteil.
St. Lorenz Nord gilt, insbesondere nach der größten Stadterneuerungsmaßnahme Lübecks, nicht nur als modernes Wohnquartier sondern auch als Standort für viele Dienstleistungsunternehmen.
Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahn A1 gewährleisten Ihnen äußerst gute
regionale und überregionale Verkehrsanbindungen.
Kindergärten sowie diverse Schulformen für Ihre Kinder befinden sich in näherer Umgebung im Stadtteil. Neben Freizeitangeboten (Tennisplatz, Schwimmhalle, Bowling-Center) bietet das Fußballstadion des VfB Lübeck Fußballfreunden die Gelegenheit, alle Heimspiele im Stadion mitzuerleben.
Diverse Lebensmittelgeschäfte (Lidl, Aldi und Famila), sowie Rossmann, Post und Bäckereien, finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die “Linden Arcaden” am Bahnhof mit Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistern (Saturn, Rossmann) Banken (Sparkasse, Spardabank) und einem Sport- und Wellnesscenter (Holmes Place) sowie die Einkaufsparadiese “Plaza-Center” und “Citti-Park” im angrenzenden Stadtteil Buntekuh können Sie sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus in kurzer Zeit gut erreichen.
