Schönes Mittelreihenhaus in HH-Langenhorn
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Schönes Mittelreihenhaus in HH-Langenhorn

Reihenmittelhaus in 22415 Hamburg

Baujahr1967
Wohnfläche108 m²
Grundstücksfläche154 m²
Zimmer4,5
Schlafzimmer4
Badezimmer1

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Dieses schöne Mittelreihenhaus präsentiert sich mit einer hellen Klinkerfassade und wurde 1967 in konventioneller Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 108 m² verteilt sich über 4,5 Zimmer und 3 Ebenen zuzüglich einem Vollkeller.

Das Erdgeschoss betreten Sie über den Windfang, von dem Sie in das Gäste-WC gelangen. Im Anschluss befindet sich der Treppenhausbereich, der zu dem offenen Wohn- und Esszimmer sowie in die Küche führt. Die Küche ist mit einer Einbauküche augestattet und bietet noch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat über die große Fensterfront einen direkten Zugang auf die schöne Terrasse. Die Essecke befindet sich geschützt hinter einer halbhohen Wand und wird von dem gemütlichen Kaminofen eingerahmt.

Die oberen Stockwerke erreichen Sie über die Vollholztreppe. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafräume sowie das helle innenliegende Wannenbad. Im Dachgeschoss finden Sie ein großes Zimmer mit großem Velux-Schiebefenster, Ofen und Waschbecken ausgestattet und ein halbes Zimmer auf der gegenüberliegenden Seite. Der Spitzboden ist getäfelt, besitzt ein Veluxfenster und könnte noch als Wohnraum mit einbezogen werden.

Alle Fenster sind aus Mahagoni und mit 2-fach Verglasung ausgestattet. Das große Terrassenelement verfügt über einen elektr. Rollladen.

Das Dach wurde im Jahre 2003 neu mit Braas Betondachsteinen gedeckt, inklusive neuer Dämmung, Regenrinnen und Veluxfenstern mit Rollläden. 2010 erfolgte eine Dachreinigung mit anschließender Dachbeschichtung.

Der Vollkeller bietet viel Platz zum Verstauen und besitzt einen großen beheizten Partyraum mit Außenzugang. Des Weiteren befinden sich ein Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Dusche im Kellergeschoss. Geheizt wird mit einer Gasheizung aus dem Jahre 1993.


Das Haus ist Innen in einem renovierungsbedürftigen Zustand!


Der rückseitige Garten ist pflegeleicht angelegt, besitzt ein Gartenhäuschen und grenzt an die schöne Terrasse mit elektrischer Markise.

Der Immobilie ist ein Carport im Hirschenrehm zugehörig.


Objektdaten

Kennung
18672
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4,5
Badezimmer
1
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
108 m²
Grundstücksfläche ca.
154 m²
Baujahr
1967
Stellplatzart
Carport
Anzahl Stellplätze
1

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
6. April 2021
Gültig bis
5. April 2031
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
182,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Ostendorf
Melanie Ostendorf
Immobilienberaterin
Büro Duvenstedt

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
945543

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße in Hamburg-Langenhorn. Langenhorn bietet Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Fußball, Hockey oder Tennis.
Die Schule Krohnstieg sowie mehrere Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie am Langenhorner Markt mit seinen zahlreichen Geschäften und dem gegenüberliegenden Krohnstieg-Center. Die Immobilie verfügt über optimale Verkehrsanbindungen. Die Bushaltestelle Wrangelkoppel ist nur ca. 150 m entfernt (Buslinien 24 / 193) und bietet einen direkten Anschluss an die U1 (U-Bahnhof Langhorner Markt). In ca. 20 Minuten sind Sie somit in der Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls schnell über die Flughafenumgehungsstraße. Die Autobahn A7 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

  • Gäste-WC

EG:
-Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse
-Ofen
-Einbauküche
-Gäste-WC
OG:
-2 Zimmer
-Wannenbad innenliegend
DG:
-1 + 1/2 Zimmer
-Ofen
KG:
-Vollkeller mit Außentreppe
-Dusche
-Bar

-Terrasse mit Markise
-Gerätehaus
-Carport