Reihenhaus in familienfreundlicher Lage!
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Reihenhaus in familienfreundlicher Lage!

Reihenmittelhaus in 21629 Neu Wulmstorf

Baujahr1969
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche158 m²
Zimmer3

Bereits verkauft

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Das Mittelreihenhaus wurde 1969 auf einem 158 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut und verfügt über einen Vollkeller mit separatem Außenzugang. Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer sowie einen angrenzenden Wintergarten. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und größtenteils mit manuellen Außenrollläden versehen. Im Keller befindet sich neben der Ölheizung aus dem Jahr 1999 auch ein geräumiges Vollbad sowie ein Hauswirtschaftsraum.


Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in gewachsener und familienfreundlicher Lage von Neu Wulmstorf und freut sich auf seine neuen Eigentümer, die es aus dem Dornröschenschlaf erwecken.


Objektdaten

Kennung
18958
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
158 m²
Baujahr
1969

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Öl-Heizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Ausstelldatum
28. Juli 2021
Gültig bis
27. Juli 2031
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
200,7 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Greatz
Stefanie Graetz
Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
984353

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Lage & Ausstattung

Lage

Neu Wulmstorf erstreckt sich zwischen Hamburg, dem Alten Land und den Harburger Bergen. Hier leben Sie idyllisch und ruhig ohne auf städtischen Komfort verzichten zu müssen. Die Neu Wulmstorfer Einkaufsmeile bietet alles für den täglichen und weiterreichenden Bedarf. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken etc. bieten ein breites Angebot. Der S-Bahnanschluss ist von dieser Immobilie aus zu Fuß erreichbar und gehört dem HVV der Stadt Hamburg an. Neu Wulmstorf verfügt über Kindergärten, zwei Grundschulen und alle weiterführenden Schulen. Zum Freizeitausgleich bieten sich die zahlreichen Freizeit- und Sportvereine sowei das grüne Umland an.

Ausstattung

Durch den Vorgarten über die Eingangstür erreicht man den zentralen Flur, von dem Sie in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss, wie auch in alle anderen Etagen gelangen.

Linker Hand befindet sich die Einbauküche in Buche-Dekor, die über sämtliche Elektrogeräte verfügt. Vom gut geschnittenen Wohnzimmer erreichen Sie den großzügigen Wintergarten. Von hier aus haben Sie Zugang in den uneinsehbaren Garten.

Das Obergeschoß bietet neben einem Zimmer, das zum Garten hin ausgerichtet ist, ein Duschbad sowie ein weiteres Durchgangszimmer, von dem man in das ausgebaute Dachgeschoß gelangt. Die Schrägen und die hohe Decke verleihen diesem Raum besondere Gemütlichkeit. Ein begehbarer Kleiderschrank ist durch eine Schiebetür zu erreichen. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem altersgemäßen Zustand.