Reihenhaus in ruhiger Lage
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Reihenhaus in ruhiger Lage

Reihenmittelhaus in 21614 Buxtehude

Baujahr1970
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche156 m²
Zimmer4

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Das klassische Mittelreihenhaus, das mit hellem Klinker verkleidet ist, bietet Ihnen auf ca. 95 m² eine ideale Raumaufteilung. Drei Stufen führen zum Eingangsbereich, in welchem sich die Garderobe und der Zugang zum Gäste-WC befindet. Vom Flurbereich aus können Sie direkt die Küche betreten oder auch das gartenseitig gelegene Wohnzimmer. Die Küche verfügt über eine Einbauküche aus dem Baujahr und bietet Ihnen Platz für einen Essbereich. Durch eine Verbindungstür gelangen Sie in das helle und freundliche Wohnzimmer. Dieses ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt. Auf der ca. 18 m² großen, gefliesten Terrasse haben Sie einen sonnigen Sitzplatz mit Blick in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Terrasse wird von einer Markise beschattet. Der äußere Kellerzugang des Vollkellers ist von hier aus erreichbar. Eine Viessmann-Gasheizung aus dem Baujahr 2005 sorgt für Wärme und Warmwasser im Gebäude. Über eine helle Terrazzo-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer. Von dem Größeren der beiden Zimmer betreten Sie den sonnigen Balkon. Das Tageslichtbad auf der Etage verfügt über eine Badewanne, sowie eine Dusche und ist mit weiss-marmorierten Fliesen versehen. Im Spitzboden des Hauses steht Ihnen, neben dem Raumangebot im Vollkeller, weitere Abstellfläche zur Verfügung. Die Dachfläche des Hauses wurde bereits einmal gereinigt und die Bedeckung überprüft. Im Jahre 2005 wurden die Dachrinnen erneuert und der Balkonbelag saniert. 2009 wurde ein neuer Elektro-Sicherungskasten eingebaut. Die Fenster wurden alle mit elektrischen Rolläden nachgerüstet. Für Ihr KFZ steht Ihnen Parkraum in der öffentlichen Anliegerstraße zur Verfügung. Mit geschickter Hand können Sie aus dieser Immobilie ein echtes Schmuckstück machen. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin!


Objektdaten

Kennung
18200
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
156 m²
Baujahr
1970
Käuferprovision
6,95% inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
30. April 2014
Gültig bis
30. April 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
244,4 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Hoppe
Kirsten Hoppe
Senior Immobilienberaterin
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
844073

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Lage & Ausstattung

Lage

In ruhiger Lage von Buxtehude-Neukloster liegt dieses sonnenideal ausgerichtete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970. Es befindet sich auf Eigenland. Die grüne Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Sackgasse ist bei Familien sehr beliebt. Von hier aus gelangen Sie zu Fuß in wenigen Minuten zur Bahnstation Neukloster. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke stehen vor Ort zur Verfügung. Kindergärten und eine Grundschule sind ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahegelegenen Buxtehude.Das bekannte Buxtehuder Elbe-Klinikum ist nur wenige Minuten entfernt. Eine regelmäßige Busverbindung befördert Sie nach Finkenwerder zu AIRBUS oder ins Zentrum Buxtehudes. Die gute Anbindung an die nahegelegene Metropole Hamburg durch S-Bahn und Start (ehemals Metronom - von Buxtehude Bahnhof aus), als auch durch die noch im Bau befindliche Autobahn A26 machen Buxtehude zu einem sehr attraktiven und lebenswerten Wohnstandort im Hamburger Umland.

Ausstattung

- Viessmann-Gas-Heizung (Bj. 2005) inkl. Warmwasserbereitung
- Einbauküche
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- 3 Schlafzimmer mit Teppichboden
- Kunststofffenster weiss (ca. Bj.1985)
- Elektrische Rollläden im ganzen Haus
- Terrasse mit Markise
- Balkon im OG
- Terrazzo-Treppe
- Vollkeller mit extra Außenzugang