• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21149 Hamburg - Neugraben/Fischbek Nord - Reihenmittelhaus - Modernisierungsbedürftiges RMH mit ausgebautem Spitzboden
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 17797

Modernisierungsbedürftiges RMH mit ausgebautem Spitzboden | 17797

Reihenmittelhaus | 21149 Hamburg

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1959
Baujahr
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
17797
Objektart
Reihenmittelhaus
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
68 m²
Grundstücksfläche ca.
132 m²

Objektbeschreibung

Das gemütliche Mittelreihenhaus aus dem Jahr 1959 bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In ruhiger Lage wird sich Ihre junge Familie sehr wohlfühlen.
Der pflegeleicht angelegte Garten ist ideal für Groß und Klein.

Die gut geschnittenen zwei Zimmer, nebst dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, bieten Ihnen ausreichend Platz, um es sich hier gemütlich zu machen.
Der ausgebaute Spitzboden, welcher nicht mit in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist, bietet zwei kleine Räume. Diese ließen sich ideal als Arbeitszimmer nutzen. Der Spitzboden ist gedämmt und wohnlich ausgebaut.
Im Keller befindet sich, neben einem Waschmaschinenanschluss und der Heizungsanlage noch genügend Abstellfläche.

Ausstattung

Zu der Ausstattung der Immobilie gehören:

– Betonzielgedach Bj unbekannt, zuletzt im Jahre 2015 kontrolliert
– im Jahre 2015 wohnlich ausgebauter Spitzboden, mit 160er Glaswolle gedämmt
– Elektrik schätzungsweise im Jahre 2010 erneuert
– Stromkasten mit Kippschaltern und FI
– VIESSMANN-Ölheizung aus dem Jahre 2013
– 3-fach verglaste Fensterfronten in weiß
– große Fensterfront zur Terrasse hinaus aus dem Jahre 2005
– modernes Wannenbad im OG mit Handtuchwärmer (innen liegend) aus dem Jahre 2010, Durchlauferhitzer
– überdachte Terrasse mit Markise
– südlich ausgerichteter, pflegeleichter Garten
– Vollkeller im altersbedingt gepflegten Zustand
– Eigenland
– Renovierungsbedarf

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
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Lage

Der Stadtteil Fischbek liegt im Südwesten von Hamburg. Das direkte Umfeld bietet neben Schulen jeglicher Art, Einkaufszentren, Banken, Ärzten sowie diversen Freizeiteinrichtungen und dem Naherholungsgebiet ‘Fischbeker Heide’ auch eine hervorragende S-Bahn-Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Umgeben von einer optimalen Infrastruktur und der Nähe zur Gesamtschule Fischbek und dem Gymnasium ist dies ein sehr attraktiver Standort mit großem Erholungswert.

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