Familienfreundliches RMH in Sackgassenlage
Kaufpreis 359.000 €
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Daten
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Familienfreundliches RMH in Sackgassenlage

Reihenmittelhaus in 21147 Hamburg

Baujahr1986
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche132 m²
Zimmer4

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus, aus dem Jahr 1986, bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten der Entfaltung.
Es stehen Ihnen 4 Zimmer und ein ausgebautes Dachgeschoss, ca. 14 m² voll nutzbar, als Wohnfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzfläche. Das Grundstück ist Eigenland und befindet sich in verkehrsberuhigter Sackgassenlage. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden.

Im Eingangsbereich des Erdgeschosses finden Sie das im Jahre 2017 sanierte Gäste WC, einen Garderobenplatz und die Küche aus dem Jahre 2007.
Das Wohnzimmer bietet Ihnen und Ihrer Familie genug Platz. Von hieraus erreichen Sie auch die Terrasse, mit Markise, und angrenzenden Garten.

Das Obergeschoss betreten Sie über eine halboffene Treppe. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer genutzt wurden. Das Hauptbad mit Badewanne und Dusche ist zeitlos modern gefliest.

In dem ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen weitere, ca. 14m² , lichtdurchflutete, beheizte, wohnraumähnliche, Fläche zur Verfügung.

Im Keller befinden sich der Waschmaschinenanschluss und die Gaszentralheizungsanlage, aus dem Jahre 2013. Die zwei Räume bieten Ihnen genügend Abstellfläche.

Die Immobilie präsentiert sich in geplegtem Zustand und freut sich auf einen neuen Eigentümer.

Die WEG nimmt € 270 p.a. pauschal ein, um gemeinschaftliche Flächen zu pflegen.

Gern stehen wir Ihnen zu einem persönlichem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
18374
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
Hamburg - Hausbruch
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksfläche ca.
132 m²
Baujahr
1986
Käuferprovision
6,95 %
Kaufpreis
359.000 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Ausstelldatum
29. April 2014
Gültig bis
29. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
105,3 kWh/(m²·a)
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Ihr Ansprechpartner

Chowansky_Team_Haferkamp
Malte Chowansky
Immobilienberater
Unternehmenszentrale
893567

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Lage & Ausstattung

Lage

Hausbruch und Neugraben-Fischbek, Hamburgs am weitesten südwestlich gelegene Stadtteile, sind geprägt durch Land- und Bauernhäuser sowie Villen mit gepflegten Gärten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen. Sämtliche Schulen und Kindergärten machen den Standort des Objektes zu einem perfekten Wohnort. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 500 m zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten über die etwa 1,3 km entfernte S-Bahn Neuwiedenthal oder über die ca. 4,5 km entfernte Autobahnanbindung an die A7.

KiTa´s: ca. 550 m bis zur KiTa Schatzkinder und ca. 600 m bis zur KiTa Grüne Insel
Schulen: ca. 1,8 km bis zur Grundschule An Der Haake und ca. 2,4 km bis zum Gymnasium Süderelbe
Spielplätze: ca. 650 m bis Spielplatz Ententeich, ca. 550 m bis Spielplatz Drachenthal
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in etwa 1,3 km Entfernung

Ausstattung

  • Gäste-WC

- Elektrik Bj. 1986
- großer Wohn- und Essbereich im EG mit Terrassenzugang
- Gäste-WC mit Fenster Bj. 2017 im EG
- gepflegte Küche mit Elektrogeräten Bj. 2007
- Vollbad, bestehend aus Badewanne und Dusche Bj. 1986
- Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Gas-Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung Bj. 2013
- Doppelverglste Fenster aus 2015
- pflegeleicht angelegter, südlich ausgerichteter Garten
- Terrasse mit Markise
- Stellplatz
- Außenwasseranschluss
- sofort beziehbar