Beliebtes Mittelreihenhaus auf Erbpacht

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Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Mittelreihenhaus mit charmantem Gartenanteil auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2052, die Erbpacht beträgt aktuell € 163,20 pro Jahr.
Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in ruhiger und familien-freundlicher Lage von Hamburg-Langenbek und in fußläufiger Entfernung zum Harburger Stadtpark mit dem beliebten Außenmühlenteich.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden oder wie aktuell als Lagerfläche genutzt werden. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller mit genügend Abstellfläche und einer Sauna, sowei einer Dusche.
Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie in den Windfang, welcher 1976 angebaut wurde, hier findne Sie direkt das Gäste-WC. Vom Flur aus erreichen Sie die Küche, diese bietet viel Platz und verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den Vorgarten. Zudem geht vom Flur die Treppe ins Obergeschoss ab.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer liegt direkt vor Ihnen. Es bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Wohn- oder Essecke. Im Obergeschoss finden Sie 1,5 Zimmer, ein großes Schlafzimmer mit Balkon, aus dem Jahr 1970, und ein kleines Kinderzimmer, sowie das Duschbad. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine praktische Klappleiter. Die Terrasse ist sichtgeschütz und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus sowie ein separater rückwärtiger Eingang zum Garten runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1983, die Warmwasserversorgung wird über Boiler sichergestellt.
Mit etwas Renovierungsgeschick können Sie sich hier eine tolle Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause machen.