Mittelreihenhaus als Kapitalanlage
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Mittelreihenhaus als Kapitalanlage

Reihenmittelhaus in 21079 Hamburg

Baujahr1953
Wohnfläche65 m²
Grundstücksfläche170 m²
Zimmer3

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.

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Dieses klassische Mittelreihenhaus, von Haferkamp Immobilien exklusiv angeboten, liegt in bevorzugter und zentraler Lage in Harburg-Langenbek. Es verfügt über 3 Zimmer und einen Vollkeller sowie einer Terrasse und einen pflegeleicht angelegten Garten.


Ihre Immobilie betreten Sie über einen praktischen Windfang. Vom Eingangsflur erreichen Sie die Küche und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Hier können Sie den Blick in den Garten genießen.
Über die Treppe des Hauses gelangen Sie über den Hausflur in das Obergeschoss.


Hier finden Sie zwei weitere Zimmer welche als Schlaf.- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich auf dieser Etage auch das Duschbad mit WC.
Eine Stiege führt Sie in das Dachgeschoss.


In dem Vollkeller finden Sie den Hauswirtschaftsraum, den Heizungskeller sowie einen Hobbyraum.


Die Immobilie ist seit 2015 für € 5.040,- p.a. vermietet.
Die Erbpacht läuft bis 2052 und beträgt jährlich € 166,-. Optional kann das Grundstück ebenfalls gekauft werden.


Objektdaten

Kennung
19806
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
65 m²
Grundstücksfläche ca.
170 m²
Baujahr
1953
Käuferprovision
3,57 %

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
22. November 2022
Gültig bis
21. November 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
184,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
1110677

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Lage & Ausstattung

Lage

Die idyllischen Naherholungsgebiete an der Außenmühle und im Harburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad "MidSommerland" inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab.

Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1) lässt sich der Alltag angenehm gestalten.

Die Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie das Harburger Zentrum sowie den Harburger Bahnhof in ca. 10 Fahrminuten. Von dort bringt Sie die S-Bahn in ca. 15 Minuten direkt in die Hamburger City (Hbf).

Auch für Familien ist das Wohnen im begehrten Wilstorf sehr attraktiv. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium an der Stadtteilgrenze zu Rönneburg runden das Schulangebot ab.

Ausstattung

Küche
3 Zimmer
Duschbad
Vollkeller
Terrasse
Garten