Reihenmittelhaus in beliebter Lage auf Erbpacht | 19655
Reihenmittelhaus | 21079 Hamburg
Bereits verkauft
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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Mittelreihenhaus mit charmantem Gartenanteil auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2052, die Erbpacht beträgt aktuell € 117,03 pro Jahr. Der Erbpachtgeber würde das Grundstück auch verkaufen, der Kaufpreis hierfür liegt bei € 141.700,00. Eine Verlängerung der Erbpacht auf 99 Jahre ist auch möglich.
Das Haus wurde 1953 in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in ruhiger und familien-freundlicher Lage von Hamburg-Langenbek und in fußläufiger Entfernung zum Harburger Stadtpark mit dem beliebten Außenmühlenteich.
Die Wohnfläche von ca. 60 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier befindet sich ein weiteres Zimmer. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller mit genügend Abstellfläche und einem großen Wannenbad inklusive Waschmaschinenanschluss und Fenster.
Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich des Gebäudes. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Küche. Diese bietet viel Platz und verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den Vorgarten. Zudem geht von dem Eingangsflur die Treppe ins Obergeschoss ab. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer liegt direkt vor Ihnen. Es bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Wohn- oder Essecke.Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, ein großes Schlafzimmer und ein kleines Kinderzimmer, sowie das Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss erreichen Sie über eine praktische Holztreppe. Die ausgebaute Dachgeschossfläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus sowie ein separater rückwärtiger Eingang zum Garten runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizung aus dem Jahr 1988.
Mit etwas Renovierungsgeschick können Sie sich hier eine tolle Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause machen.
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