Entzückendes RMH mit Modernisierungsbedarf auf Erbpachtland

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Herzlich Willkommen in diesem entzückenden Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1966. Das massiv errichtete Gebäude bietet auf zwei Etagen verteilt ca. 97,5 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve um weiteren Wohnraum zu schaffen. Diese ist über eine Deckenklappe zu erreichen.

Bei dem ca. 188 m² großen Grundstück handelt es sich um Erbpachtland. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.

In dem ca. 51 m² großen Erdgeschoss finden Sie einen Windfang sowie ein Gäste-WC nebst einer großzügigen Küche mit Durchreiche in den Essbereich vor. Dieser geht offen in das lichtdurchflutete Wohnzimmer über. Von hier aus gelangen Sie auf die teilüberdachte Terrasse mit Anschluss an den attraktiv angelegten Garten.

Das etwa 46 m² große Obergeschoss besteht aus einem Badezimmer mit Wannenbad und stellt zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Über das dritte, kleinere Schlafzimmer betreten Sie den West-Balkon mit einer schönen Aussicht in den eigenen Garten.

In dem ca. 75 m² großen Vollkeller der Immobilie befindet sich eine gemütliche Sitzecke sowie ein Heizungsraum und ein Raum für Lagermöglichkeiten. Über eine separate Haustür im Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in den Garten.

Die Immobilie verfügt über eine Öl-Heizung aus dem Jahre 1979.

Die jährliche Erbpacht beträgt € 106,-. Die Laufzeit endet im Jahre 2063. Der Erbpachtgeber zeigt sich bereit das Grundstück auszulösen.