Familienfreundliches Reihenmittelhaus im beliebten Langenbek auf Erbpacht
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Familienfreundliches Reihenmittelhaus im beliebten Langenbek auf Erbpacht

Reihenmittelhaus in 21079 Hamburg

Baujahr1956
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche166 m²
Zimmer3

Bereits verkauft

Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.

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Dieses klassische Mittelreihenhaus, von Haferkamp Immobilien exklusiv angeboten, liegt in bevorzugter und zentraler Lage in Harburg-Langenbek. Es verfügt über 3 Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Vollkeller mit Außeneingang und ist somit die ideale Immobilie für junge Familien.


Ihre Immobilie betreten Sie über einen praktischen Windfang. Vom dem Eingangsflur erreichen Sie alle im Erdgeschoß befindlichen Zimmer sowie das Gäste WC und die Treppe zum Obergeschoss. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer geht in den geschlossenen, gläsernen Wintergarten über. In dem pflegeleicht angelegten Garten, mit südlicher Ausrichtung, finden Sie ein Gartenhäuschen.

Die Küche im EG ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet.

Über die hölzerne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei weitere Zimmer welche als Schlaf oder Kinderzimmer genutzt werden können. Zudem ist auf dieser Etage auch ein Duschbad mit WC. Eine Stiege führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.


In dem Vollkeller finden Sie ein Wannenbad mit WC sowie einen Trocken oder Hobbyraum mit Ausgang in den Garten.


Die Immobilie wird in ungeräumtem Zustand verkauft. Es gibt ein unabhängiges Gutachten welches jederzeit eingesehen werden kann.


Die Erbpacht läuft bis 2055 und beträgt jährlich € 119,86,-. Optional kann das Grundstück ebenfalls gekauft werden.


Objektdaten

Kennung
18092
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
166 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
6,95 %

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstelldatum
24. März 2020
Gültig bis
23. März 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
127 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Haferkamp Immobilien_Team_Kuckerz
Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
2221

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Lage & Ausstattung

Lage

Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Markant-Einkaufsmarkt, Bäcker sowie eine Apotheke) finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die idyllischen Naherholungsgebiete an der Außenmühle und im Harburger Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen nach Feierabend oder Familienausflügen am Wochenende ein. Begeisterte Jogger bekommen hier eine traumhafte Laufstrecke geboten. Das am Stadtpark gelegene Schwimmbad "MidSommerland" inklusive Saunalandschaft rundet das Freizeitangebot ab. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das bekannte Phönix-Center, die Harburger City und eine als hervorragend zu bezeichnende Verkehrsanbindung (A7, A1) lässt sich der Alltag angenehm gestalten

Mit den Buslinien des HVV ist der Harburger Bahnhof mit S-Bahn und Zuganbindung schnell erreicht und ermöglicht Ihnen auch ohne Pkw eine flexible Mobilität. Vom Bahnhof Harburg fährt die S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Den nächstgelegenen Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Ausstattung

Wintergarten
Vollkeller
Duschbad
Wannenbad
Gäste WC
Windfang
Gartenhäuschen