Reihenmittelhaus in ruhiger, grüner Lage | 21099
Reihenmittelhaus | 21077 Hamburg
Bereits verkauft
Dieses Objekt hat bereits einen neuen Eigentümer gefunden Zum vollständigen Abschluss fehlt nur noch die offizielle Übergabe an den neuen Eigentümer, die wir zurzeit organisieren.Wenn Sie eine ähnliche Immobilie kaufen möchten, hinterlegen Sie am besten gleich Ihren persönlichen Suchauftrag bei uns. Passen Ihre Kriterien bei einem neu eintreffenden Verkaufsobjekt erhalten Sie als vorgemerkter Interessent das Angebot noch vor dem öffentlichen Vermarktungsstart.
Hier können Sie ihren Persönlichen Suchagent einrichten.
Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.
In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.
Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.
Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.
Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.
Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses klassische Reihenmittelhaus ist ein typisches Siedlungshäuschen, das im Jahre 1962 auf dem rund 178 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut wurde. Damals war es zuerst Erbbaugrundstück, das zwischenzeitlich erworben werden konnte.
Auf ca. 95 m² Wohnfläche (ca. 88 m² ohne Terrasse) steht Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit heller Einbauküche (Bj. ca. 2000) und versehen mit einer Durchreiche zum Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer, das mit gepflegtem Stäbchenparkett belegt ist, gelangen Sie auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den pflegeleicht angelegten Garten, der einen rückseitigen Ausgang hat. Der Flur mit Garderobe sowie das Gäste-WC sind hellbeige gefliest.
Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer, ein praktischer Abstellraum und das Wannenbad in bahamabeige. Eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einem sonnigen Balkon. Den Hobbyraum im provisorisch ausgebauten und beheizbaren Dachgeschoss erreichen Sie über eine Einschubtreppe. Dieser Raum ist nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten. Ein Velux-Dachflächenfenster sorgt in diesem Bereich für die Belichtung.
Das Dach des Hauses wurde vor ca. 20 Jahren neu eingedeckt, von innen ist es im Standard der 1980iger isoliert. Die Fenster des Hauses und die Terrassentür sind gepflegte Holzelemente, die zweifach verglast sind.
Der Vollkeller des Hauses ist auch über eine Außentreppe von der Gartenseite aus erreichbar. Hier befinden sich: der Heizraum, ein Kellerraum, eine Waschküche, ausgestattet mit einer Heizung und einer Duschmöglichkeit und ein weiterer Raum mit Tür zur Außentreppe in den Garten. Der gepflegte Keller ist baujahrestypisch, in der Waschküche gefliest, in den übrigen Bereichen mit Betonboden ausgestattet. Die Gas-Heizung von Viessmann stammt aus dem Baujahr 2019. Das Warmwasser wird durch Elektro-Durchlauferhitzer und für die Dusche im Keller durch einen Elektro-Boiler erzeugt.
Sie können in dieser beliebten Lage Eißendorfs ein Schmuckstück für sich und Ihre Familie einrichten. Ihre Kinder werden den Garten zum Spielen lieben, Sie können die ruhige, grüne Umgebung in freundlicher Nachbarschaft genießen.
Ihr Ansprechpartner

Ihr Finanzierungsberater
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage des beliebten Harburger Stadtteils Eißendorf auf einem ca. 178 m² großen Eigenlandgrundstück. Die sonnige Siedlung wurde in den 1960iger Jahren überwiegend mit Reihenhäusern bebaut.
In fußläufiger Entfernung erreichen Ihre Kinder den Kindergarten und die Schule “In der Alten Forst”. Des Weiteren befinden sich in der näheren Umgebung diverse weiterbildende Schulen und zahlreiche Sport- und Fitnessmöglichkeiten. In wenigen Fußminuten erreichen Sie die nächstgelegenen Bushaltestellen im Beerentalweg oder der Friedhofstraße.
Aufgrund der guten Infrastruktur dieses Wohnbereiches haben Sie von hier aus eine schnelle, citynahe Anbindung sowohl zur Stadtmitte Harburgs, als auch in die nahegelegene Metropole Hamburg. Dieses Immobilienangebot beinhaltet eine Einzelgarage, die sich auf Erbpachtgelände mit 2.682m² Gesamtgröße befindet, das zu 1/82 dem Verkäufer zugeteilt wurde, 1/80 des Spielplatzbereiches ebenfalls. Weitere Parkplätze finden Sie ausreichend im öffentlichen Parkraum der ruhigen Einbahnstraße.