Tolles Endreihenhaus in gefragter Lage
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Tolles Endreihenhaus in gefragter Lage

Reihenendhaus in 21629 Neu Wulmstorf

Baujahr1987
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche308 m²
Zimmer4

Bereits verkauft

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Dieses attraktive Endreihenhaus wurde im Jahre 1987 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller errichtet. Die weißen Kunststoff-Fenster sind mit innenliegenden Sprossen versehen und verfügen über Aussenrollläden. Die Fußböden präsentieren sich mit geschmackvollem Fliesenbelag und hellem Laminat. Beheizt wird diese Immobilie mit einer Gas-Brennwert-Therme der Marke Viessmann aus dem Jahre 2009. Der Brenner stammt aus diesem Jahr. Die ca. 98 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 25 m² großen, wohnlich ausgebauten Spitzboden. Der Spitzboden ist gedämmt und mit Heizkörpern sowie zwei Dachflächen-fenstern versehen. Der gepflegte Vollkeller bietet viel Abstellfläche und einen großen Hobbyraum.


Objektdaten

Kennung
18292
Objektart
Reihenendhaus
Zimmer
4
Etagenanzahl im Haus
3
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
308 m²
Baujahr
1987
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1987
Heizungsart
Gas-Heizung
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
25. April 2014
Gültig bis
24. April 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
167,1 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Roberts
Anja Roberts
Senior Immobilienberaterin
Büro Seevetal

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Dirk Kuckerz
Kooperationspartner Finanzierung
Unternehmenszentrale
875119

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Neu Wulmstorf. Die fußläufig zu erreichende Bahnhofsstraße bietet alles für den täglichen und weiterreichenden Bedarf. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Banken etc. bieten ein breites Angebot. Das Haus ist nur fünf Minuten vom S-Bahnhof entfernt und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Fahrt mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt dauert ca. 30 Minuten. Die Schulen sind fußläufig gut zu erreichen. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Fischbeker Heide und zum Alten Land bietet Ihnen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Großzügige Rad-, Wander- und Reitwege, ein Freibad, ein Hallenbad und Sportvereine stehen zur Verfügung. Ein Kino und eine vielfältige Gastronomie runden das enorme Angebot in Neu Wulmstorf ab.

Ausstattung

Hier empfängt Sie ein tolles Raumwunder, dass auch einer fünfköpfigen Familie Platz zum Leben und Wohlfühlen gibt. Die hellgraue Einbauküche wurde erst im Jahr 2020 neu eingebaut und verfügt über einen Backofen mit Cerankochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Das geräumige Wohn- Esszimmer präsentiert sich durch große Fensterfronten und einem Erkerfenster lichtdurchflutet und bietet einen Rundumblick in den eigenen Garten. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnenterrasse und in den schön angelegten Garten. Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch das geschmackvoll sanierte Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein modernes Duschbad mit Glasabtrennung sowie drei Schlaf-zimmer. Der wohnlich ausgebaute Spitzboden verfügt über einen tollen Raum für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Der Vollkeller punktet mit einem beheizten und mit Laminat ausgelegten Hobbyraum.