• Haferkamp Immobilien GmbH - Immobilienangebot - 21149 Hamburg - Neugraben/Fischbek Süd - Reihenendhaus - Erbpacht Endreihenhaus in Waldrandlage von Fischbek
Lage
Interne Kennung der Immobilie: 20528

Erbpacht Endreihenhaus in Waldrandlage von Fischbek | 20528

Reihenendhaus | 21149 Hamburg

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1962
Baujahr
84 m²
Wohnfläche
4
Zimmer

Bereits verkauft

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Das exklusiv von Haferkamp Immobilien angebotene Einfamilienhaus, befindet sich in Hamburg-Neulands bevorzugter Lage.


In Jahrzehnte gewachsener Nachbarschaft können Sie sich mit Ihrer Familie dieses seltene Angebot zu Ihrem Eigen machen. Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung, besonders für junge Familien ist hier vieles möglich.


Sie finden hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit dem Ursprung aus dem Jahr 1938. Im Jahr 1957 wurde ein Windfang vor der Eingangstür errichtet, 1969 wurde eine Doppelgarage im hinteren Teil des Grundstücks errichtet.


Der für diese Gegend, voll genutzten Hochkeller, wird ebenerdig betreten. Hier finden Sie ein Hauswirtschaftsraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne sowie das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer, mit Kaminofen, und die moderne Küche finden Sie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist mit zwei Kinderzimmern und einem WC mit Handwaschbecken, ausgebaut.


Von der Rückwertigen überdachten Terrasse können Sie den Blick in den großen Garten genießen.
Hier haben Sie viel Platz zum Entspannen. Ein separates Gartenhaus mit viel Stauraum steht Ihnen und Ihrer Familie zur Verfügung.
Wir freuen uns Ihr Interesse geweckt zu haben und stehen für Fragen und Besichtigungen, nach Absprache, gern zur Verfügung.

Eckdaten der Immobilie

Kennung
20528
Objektart
Reihenendhaus
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
84 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Gäste WC

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Endreihenhaus, mit großzügigem Garten, auf Erbpacht. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2059, die Erbpacht beträgt aktuell € 955 pro Jahr. Das Grundstück kann nicht erworben werden, die Beleihbarkeit der Immobilie liegt bei 70%.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Fischbek, direkt am beliebten Naturschutzgebiet, Fischbeker Heide.
Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das geräumige Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist über eine Klappleiter zu erreichen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, mit seitlichen Außeneingang, dieser bietet Ihnen viel Abstellfläche. Hier finden Sie die Gasheizung aus dem Jahr 2016. Die Warmwasserversorgung wird über Boiler sichergestellt.
Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie in Ihre Immobilie. Zur rechten haben Sie das Gäste-WC, zur linken betreten Sie die geräumige Küche. Diese bietet eine Sitzecke, sämtliche Elektrogeräte und viel Ablageflächen sowie zwei große Fenster mit Blick in den Vorgarten und zur Waldseite.
Zudem geht von der Küche die Kellertreppe ab. Im Erdgeschoss finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Ausgang auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse, mit anschließendem Garten. Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Wohn- oder Essecke.
Im Obergeschoss finden Sie 2,5 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Hier befindet sich das Wannenbad der Immobilie, mit Fenster.
Mit etwas Renovierungsgeschick können Sie sich hier eine großartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause machen.

Ihr Ansprechpartner

Haferkamp Immobilien_Team_Malte Chowansky
Malte Chowansky
Senior Immobilienberater
Unternehmenszentrale

Ihr Finanzierungsberater

Daniela Kuckerz
Kooperationspartnerin Finanzierung
Unternehmenszentrale
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