Erbpacht Endreihenhaus in Waldrandlage von Fischbek

Kaufpreis 279.000 €

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Ende der Widerrufsbelehrung
 
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte
dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
– An Haferkamp Immobilien GmbH, Bremer Str. 181, 21073 Hamburg, Telefon 040/766500-0 Fax 040/766500-9, Mail: widerruf@haferkamp-immobilien.de:
– Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen
Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
– Name des/der Verbraucher(s)
– Anschrift des/der Verbraucher(s)
– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Rechtliche Hinweise bestätigen

Hiermit erteile ich den Maklerauftrag. Zahlungspflicht für die Makler-Courtage besteht erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags für diese Immobilie.

Ich bestätige außerdem, dass der Immobilienmakler vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Dienstleistung beginnen darf.

Ich bestätige, die Widerrufsbelehrung gelesen zu haben und über die Rechtsfolgen des Widerrufs belehrt worden zu sein. Ich bestätige außerdem, dass mir die Widerrufsbelehrung in Textform zur Verfügung gestellt wurde, dass mir ein Download und eine Speicherung und/oder ein Ausdruck möglich gewesen sind.

Rechtliche Hinweise

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Fügen Sie Ihren Namen, Ihre Anschrift und - soweit verfügbar -  Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
– Datum
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
– Bestellt am (*)/erhalten am (*)
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– Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
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Erbpacht Endreihenhaus in Waldrandlage von Fischbek

Reihenendhaus in 21149 Hamburg

Baujahr1962

Wohnfläche84 m²

Grundstücksfläche450 m²

Zimmer3,5

Erste Infos vorab

Dieses Objekt befindet sich aktuell in der Vermarktung. Bitte prüfen Sie anhand der Eckdaten, ob diese Immobilie grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt.

Für weiterführende Informationen melden Sie sich bitte zunächst als Kunde bei uns an. Dann erfahren Sie die genaue Adresse mit Standortbeschreibung.
Die Grundrisse, weitere Fotos und die 360-Grad online Besichtigung, unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung. Gefällt Ihnen alles, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungswunsch per Email unter anfragen@haferkamp-wohnen.de.

Selbstverständlich ist Ihr Kundenkonto kostenlos. Hier können Sie sich anmelden oder neu registrieren.

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Endreihenhaus, mit großzügigem Garten, auf Erbpacht. Der Erbpachtvertrag läuft bis 2059, die Erbpacht beträgt aktuell € 955 pro Jahr. Das Grundstück kann nicht erworben werden, die Beleihbarkeit der Immobilie liegt bei 70%.
Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Fischbek, direkt am beliebten Naturschutzgebiet, Fischbeker Heide.
Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das geräumige Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist über eine Klappleiter zu erreichen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Keller, mit seitlichen Außeneingang, dieser bietet Ihnen viel Abstellfläche. Hier finden Sie die Gasheizung aus dem Jahr 2016. Die Warmwasserversorgung wird über Boiler sichergestellt.
Über den gepflegten Vorgarten gelangen Sie in Ihre Immobilie. Zur rechten haben Sie das Gäste-WC, zur linken betreten Sie die geräumige Küche. Diese bietet eine Sitzecke, sämtliche Elektrogeräte und viel Ablageflächen sowie zwei große Fenster mit Blick in den Vorgarten und zur Waldseite.
Zudem geht von der Küche die Kellertreppe ab. Im Erdgeschoss finden Sie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Ausgang auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse, mit anschließendem Garten. Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Platz für eine gemütliche Wohn- oder Essecke.
Im Obergeschoss finden Sie 2,5 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Hier befindet sich das Wannenbad der Immobilie, mit Fenster.
Mit etwas Renovierungsgeschick können Sie sich hier eine großartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause machen.

Objektdaten

Kennung

20528

Objektart

Reihenendhaus

Zimmer

3,5

Wohnfläche ca.

84 m²

Grundstücksfläche ca.

450 m²

Baujahr

1962

Käuferprovision

3,57 %

Kaufpreis

279.000 €

Energieausweis

Baujahr

1962

Heizungsart

Gas-Heizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Ausstelldatum

31. Juli 2023

Gültig bis

30. Juli 2033

A+ABCDEFGH

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
253,8 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Malte Chowansky

Senior Immobilienberater

Unternehmenszentrale

+49(40) 766500814

Ihr Finanzierungsberater

Dirk Kuckerz

Kooperationspartner Finanzierung

Unternehmenszentrale

040-766 500 844

Finanzberatung@haferkamp-immobilien.de

1188352

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Endreihenhaus befindet in einem sehr ruhigen Wohngebiet in unmittelbarer Nähe der Fischbeker Heide und bietet Ihnen viele Möglichkeiten und Platz.
Dank des direkt angrenzenden Naturschutzgebietes Fischbeker Heide, wenige Gehminuten zum Startpunkt des Heidschnucken Wegs, wohnen Sie direkt am Rande der Natur. Aus der Gartenpforte können Sie direkt in die Natur eintreten. Zudem bietet Ihnen Neugraben eine landschaftlich sehr ansprechende Wohnlage. Neugraben-Fischbek, Hamburgs am weitesten südwestlich gelegenen Stadtteil, ist geprägt von schönen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut zu erreichen. Sämtliche Schulen und Kindergärten machen den Standort des Objektes zu einem perfekten
Wohnort für die ganze Familie.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 25 Fahrminuten per S-Bahn oder über die Autobahnanbindung A7 und A1 bzw. die Elbbrücken.

Ausstattung

Gäste-WC

- großes Wohnzimmer mit Fensterfront
- großer Küchenbereich
- Wannenbad im Obergeschoss
- Gäste WC im Erdgeschoss
- ausgebautes Dachgeschoss
- großer Garten
- Terrassenfläche mit Markise
- gepflegter Vorgarten
- Gasheizung aus 2016
- Warmwasseraufbereitung über Boiler
- separater Kelleraußeneingang

Kontakt

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Unternehmenszentrale | Haferkamp Immobilien

040 / 766 5000

info@haferkamp-immobilien.de

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